资产评估 房地产评估返报告.docVIP

xxx项目 评估对象概况 评估对象xxx简介 基本信息 行政区域：xxx 项目位置：xxx 建筑类型：多层、高层、超高层 物业类别：住宅、别墅 开发商：招商地产 物业公司：招商物业 开盘时间：2011年10月 入住时间：2014年06月 基本参数　　 户型面积：四居 137-145平米 装修状况：毛坯 占地面积：91244.242平方米 总建筑面积：225200平方米 容积率：1.5 饮用水：市政供水 产权年限：70年 周边配套：　　 购物中心： xxx 学校：xxx 幼 儿 园： xxx 医 院： xxx 银 行： xxx 二、评估目的 对xxx项目房地产价格进行评估，根据结果判断其定价是否合理。 三、评估基准日 评估基准日为2012年8月1日 四、评估方法及过程 根据评估目的和所掌握的资料，决定采用市场法进行评估。 选择三个可比实例，具体情况如下表所示 楼盘名称 A：中海寰宇 B：禹州中央 C：丰融尚城 位置 xxx xxx xxx 建筑类型 独栋别墅,高层 板楼,小高层,高层 板楼 价格 14000元/平方米 12000元/平方