资产评估数作业2.docVIP

姓 名： 学 号： 得 分： 教师签字： 资产评估作业2 一、单项选择：每题1分，共10分 1、关于土地使用权出让年限的说法错误的是（ ）。 A 居住用地70年 B 教育、科技、文化、卫生、体育用地40年 C 商业、旅游、娱乐用地40年 D 工业用地50年 2、处于不同区域、不同城市的具有同一用途的房地产，其价格往往差别较大，这体现了房地产价格特点中的（ ）。 A 权益性特征 B 个别性特征 C 时间性特征 D 区域性特征 3、建筑物是指与土地组合的，人工建筑而成的物体，总体上可划分为两大类，即（ ）。 A 房屋和构造物 B 平房和楼房 C 房屋和构筑物 D已完成在建工程和在建工程 4、一般认为，交易实例的交易日期相差（ ）的不宜采用，因此时即使进行交易日期修正仍会出现较大偏差。 A 5年以上 B 4年以上 C 6年以上 D 3年以上 5、收益还原法适用于（