协信中心接待销讲2010.5.28.docVIP

协信中心接待销讲 第一部份：项目所在位置 详细篇 重庆是直辖市，是中国重要的之一长江上游地区经济中心和金融中心，内陆出口商品加工基地和扩大对外开放的先行区，中国重要的现代制造业基地，长江上游科研成果产业化基地，长江上游生态文明示范区，中西部地区发展循环经济示范区，国家高技术产业基地，长江上游航运中心，中国政府实行西部大开发的开发地区以及国家统筹城乡综合配套改革试验区全球国际化投资大幅度萎缩，但重庆吸引外资却快速增长。今年重庆外资投资量还会增长50%，达到60亿美元。重庆有如此好的外资增长局面，是因有六大方面的投资环境。?第一，重庆区位和交通优势明显，是国家内陆的铁路枢纽、公路枢纽、长江航运枢纽，也是航空枢纽。“如果今后有第四个5000万人次以上的机场，很可能就在重庆。”重庆机场明年将开建第三、第四跑道和一个新的航站楼。?“第二，重庆也是中国西部开发税收最优惠的。一方面，重庆将延续西部大开发减免15%所得税的优惠政策。另外，重庆设立了两路寸滩保税区和西永综合保税区，“整体上说，重庆的开放环境、税务政策等，和当年的上海浦东、广东深圳特区并没什么两样”。?第三，近年来，外资、内资、中小企业在渝融资增长率都处于全国最高水平；第四，重庆拥有劳动力和人才的比较优势。第五，到重庆开设工厂，其零部件及其他生产资源要素70%可实现本地化，成本比较低。第六，重庆是一个大城市，生活配套完善。? 重庆零售商品交易额仅次于上海，与广州并驾齐驱是国内零售业最发达的城市之一由于特有的地形，现在形成了，江北观音桥、、、杨家坪步行街五大商圈。 　观音桥是江北区政治、经济、文化中心和重庆北部商贸中心。地理位置优越， 15分钟以内可到达江北机场、龙头寺火车站、重庆火车站、朝天门港口、重庆中央商务区江北城和寸滩国际集装箱码头，具有极强的集聚功能和交通优势。江北观音桥步行街位于重庆市核心地区，重庆规模最大、设施最全、绿化率最高的商圈，其占地面积超过了重庆解放碑商业步行街位居全国第二位（第一位为上京路步行街）。被授予西部唯一的“中国著名商业街”称号。是具有商业购物、文化娱乐、酒店餐饮、金融服务、商务办公、居住休闲等功能，规划核心区占地面积0.65平方公里，拓展区辐射面积5.08平方公里。实施地面环行+地下直行+地下轻轨的立体交通方案，共计面积20万城市景观，集公园、广场、步行街三大功能于一体，使商业与景观实现有机的结合，成为融生态观赏、游览、购物、休闲、娱乐为一体的大型生态商圈。2012年，观音桥商圈内还将建成8家五星级酒店，十多幢高档商务楼，随着世界500强企业的陆续入驻江北区重庆名片 简略篇 协信中心位于观音桥核心商圈地理位置优越, 占据北城天街门户位置，坐落于步行街的中心点上，与北城天街,茂业百货、共同形成金三角商业区.交通便捷15分钟以内可到达江北机场、龙头寺火车站、重庆火车站、朝天门港口、重庆中央商务区江北城和寸滩国际集装箱码头 具有极强的集聚功能和交通优势 二、江北区发展规划及观音桥商圈价值所在 区域价值： （1）交通：买房首先买地段，相信对江北您肯定不陌生，地势非常平坦、交通体系相当发达，而我们项目处于江北最发达成熟的观音桥商圈里面，占据北城天街门户位置，可以说是坐落于步行街的中心点上，与滨江路连为一体。项目附近的轻轨站、地铁站会带来大量的人流,本项目将与茂业百货、北城天街共同形成金三角商业区，成为观音桥商圈的新地标式建筑及人气聚集地。 8大时尚T台：北城天街、远东百货、新世界百货、茂业百货、新世纪百货、重庆百货、西部奥特莱斯、香港城、绿云尚都，8大时尚汇聚地，引领重庆潮流动向； 5大琳琅超市：永辉超市、新世纪超市、中百仓储超市、重庆百货超市、远东百货高端超市，5大超市琳琅满目，满足日常生活所需； 5大星级酒店：金源酒店、君豪酒店、和府饭店、五洲大酒店、长都假日酒店，星级服务，尊荣生活。 （3）发展： 江北区整体经济基础良好，商贸流通非常发达，年地区生产总值上100亿，人均GDP已达到东部发达地区平均水平。2008年，观音桥商圈已成功被打造成为百亿商圈，江北区社会消费品零售总额的三分之二来自观音桥商圈，目前商圈日均人流量已达到35万人次，日均销售额逾3000万元。“以后市民前往观音桥阳光城北城天街和协信中心星光68国际名品广场，便可购买到上百种世界一流的奢侈品。观音桥商圈将扩容至6.8平方公里，各种层次的商业形态都齐聚于此在新一轮的商圈建设中，观音桥商圈将集中打造2平方公里商业核心区域，积极做好6.8平方公里的交通和业态规划，在打造好奢侈品市场的同时，商圈也将通过对交通能力、城市形象、功能布局、服务质量的提升，实现从传统商贸到现代服务业的转型。国际顶级奢侈品的强势入驻，将助推观音桥商圈在2012年成功打造成千亿级精品商圈到