2011_一级建造师法考试真题2.docVIP

2011 年一级建造师建设工程法规及相关知识核心内容 3．抵押： （1）概念——债务人或第三人——不转移占有——折价、拍卖、变卖——优先受偿 （2）抵押物——×—— 土地所有权 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权（“荒”除外） 学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施 所有权、使用权不明或有争议的财产 被查封、扣押、监管的财产 （3）抵押权的生效—— 强制登记——不动产、车辆等抵押权==登记时生效 自愿登记——其他抵押权===========签订时设定 （4）清偿顺序—— 登记优先、时间优先、按比例 3．质权：（区别） （1）转移占有——质押权自交付质物时生效 （2）质物——动产、权利（票据、股票、知识产权） 4．留置权： （1）动产——折价、拍卖、变卖——优先受偿 （2）留置权的适用范围——保管合同、运输合同、加工承揽合同 5．定金： （1）定金————守约——定金抵做价款或收回 违约——给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还 （2）定金合同==定金交付