龙韵温泉休闲字度假山庄创业策划书.docVIP

PINGDINGSHAN UNIVERSITY 河南省 大学生“挑战杯”创业计划大赛 申报作品 作品名称：龙韵温泉休闲度假山庄创业计划书 学校名称： 平顶山学院 所在院系： 环境与地理科学系 姓 名： 李鹏飞 常 飞 朱奎星 刘 欣 田深圳 王林云 指导老师： 鲁 迪 副教授 2010年4月2日 参赛作品简介 《龙韵温泉休闲度假山庄创业计划书》提议在河南省鲁山县上汤村建立龙韵温泉休闲度假山庄。作品经过市场调研，政府协助，专家指导，科学论证，从而得出具有极强市场价值的研发项目。提议中的公司依托上汤温泉独特的资源优势，倡导“时尚健康的洗浴文化”，立足温泉浴，创新森林浴，草药浴等特色浴种，形成以温泉洗浴为中心，集理疗、商务、休闲、养生等多功能为一体的综合服务中心。公司突破常规，在营销策略上，独辟蹊径，将期票和会员制结合，采用体验营销、绿色营销、内部营销等多种营销手段，将使公司取得长足的发展。 本商业策划书共包括十一部分：项目概述、项目背景、市场机会、公司战略、市场营销策略、经营管理、公司资金管理、财务预测、风险分析与对策、风险资本的退出和附录。计划书共60多页，3万多字，40多幅图表，内容详实，可行性较强。 目 录 目 录 1 1 项目概述 1 1.1公司 1 1.2 市场 1 1.3投资与财务 2 1.4组织与人力资源 2 2 项目背景 3 2.1 产业背景 3 2.2市场背景 3 2.3产品服务 4 3 市场机会 14 3.1市场分析 14 3.2 市场细分 14 3.3竞争分析 16 3.4 SWOT矩阵 17 3.5市场容量趋势分析与预测 19 4 公司战略 20 4.1公司概述 20 4.2 总体战略 20 4.2.1公司使命 21 4.2.2 公司宗旨 21 4.2.3 公司口号 21 4.3 品牌战略 21 4.4 公司经营项目及其设施要求 21 4.5发展战略 22 4.5.1近期战略 (1-2年) 22 4.5.2 中期战略（3-5年） 22 4.5.3 长期战略（5-10年） 22 4.6公司的进度安排 23 4.7 公司经济状况和盈利能力预测 24 5 市场营销策略 25 5.1产品策略 25 5.2定价策略 25 5.4促销推广 26 5.4.1 广告宣传 26 5.4.2 公关 27 5.4.3营业推广 27 5.5人员 28 5.6有形展示 28 5.7过程 29 6 经营管理 29 6．1公司性质 29 6．2公司组织形式 29 6．3部门职责 30 6．4创新机制 32 6.4.1 机制创新： 32 6.4.2 技术创新： 32 6.4.3 观念创新： 32 6.4.4企业文化创新： 33 7 公司资金管理 33 7.1 股本结构与规模 33 7.2 资金运营计划 34 7.3资金收入与运用 34 7.3.1 收入来源： 34 7.3.2营业成本 35 7.3.3利润 35 7.3.4融资方案 35 8 财务预测 36 8.1 财务假设的立足点 36 8.2 财务报表 36 8.3投资收益与风险分析 41 9 风险分析与对策 43 9．1市场风险及对策 43 9．2 技术风险及对策 44 9．3价格风险及对策 44 9．4管理风险及对策 45 9．5财务风险及对策 45 9.5.1 财务风险的概念 45 9.5.2本公司预计可能存在的财务风险 46 9.5.3 财务风险对策 46 9.5.4财务风险管理 46 10 风险资本的退出 47 10.1撤出方式 47 10.2撤出时间 48 附 录 49 附录1 49 附录2 51 附录3 53 附录4 56 附录5 60 龙韵温泉休闲度假山庄创业计划书 1 项目概述 1.1公司 本公司名为龙韵温泉休闲度假山庄，是一个提议中的公司，位于河南省平顶山市鲁山县上汤村京灵河畔，占地400亩，依山傍水，风景秀丽，是生态旅游度假胜地。有3000多年历史记载的高品质温泉水，来自地下120米，出水温度常年保持62℃左右，富含氡、苏打、硫磺等20余种微量元素，对风湿性关节炎、神经衰弱等疾病疗效显著。 本公司融合温泉水疗保健之功效，集健康、理疗、休闲、养生为一体，以“健康”为中心，倡导“回归自然”，以“泉心泉意”“随心所浴”为口号为广大消费者创造了一个自然、温馨、宁静的港湾。 公司注重短期目标与长远战略的结合，中长期以逐步提高服务质量，深入研发新型浴种，形成以温泉洗浴为中心的综合性服务公司为目标。