市建一公司宜居家园施组.doc

孝义市宜居家园廉租住房一标段工程 施工组织设计 工程概况 1、建筑设计 本工程为孝义市宜居家园（廉租房一期建设工程）1#楼工程，位于孝义市崇文街南侧，由北京华咨工程设计公司设计。该工程建筑占地面积约1591.5m2，建筑总面积12720.32m2。室内外高差为0.90m，建筑高度为37.5m。 本工程为十二层框架抗震墙结构住宅楼，由地下一层、地上十二层、局部十三层组成，地下一层为配电室用房及地下库房，层高3.6m，地上一、二层层高3.3m，三至十二层层高为3.0m，顶部电梯机房层高4.5m。商铺部分地上二层，一层层高3.9m，二层层高3.3m。 本工程外墙十层以下采用贴面砖墙面，钢丝网聚苯板外墙保温；十层以上及阳台部分为涂料墙面，凸出墙面阳台做内保温。内墙及顶棚做水泥石灰膏砂浆抹灰，刷内墙涂料，厨房卫生间水泥砂浆抹面，刷涂料油漆面层；楼地面为地板辐射采暖水泥砂浆面层；地下室地面为水泥砂浆地面。屋面采用1:6水泥焦渣找坡，40（45）厚聚苯板保温层，20厚1:3水泥砂浆抹找平层，4厚SBS防水卷材。门窗外墙采用塑钢中空玻璃窗，内门为木夹板门。 2、结构设计 该工程属于三类高层建筑，耐火等级地下一级、地上二级，7度抗震设防，建筑安全等级为二级。工程主体为砼框架抗震墙结构体系，抗震墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级。工程地基基础设计主楼为筏板基础，二层商铺采用钢筋混凝土独立柱基础，地基处理主楼下采用灰土挤密桩，裙楼采用换灰土法，地下室外墙采用砼挡土墙。 安装工程 本工程安装工程内容包括给排水、暖通，电气等内容。 3、工程特点 ⑴ 本工程施工特点主要表现在以下几方面： 该工程在施工时按主楼、商铺分为二个施工区域，主楼按伸缩缝分为二个施工段。 在进行基础底板、剪力墙、梁等部位施工须对该部位进行特殊处理，尤其是在施工时，应考虑相邻情况，确保按照图纸要求施工。 为了保证施工安全，考虑适当的外防护措施。 在进行地下室剪力墙的施工过程中严格按照标准图中的各项要求施工，不得随意留置施工缝。 ⑵工程施工应注意的问题： 工程施工车辆途经道路安排专人洒扫，保持其清洁卫生。 采取有效措施降低施工噪音，混凝土施工采用低噪音振动棒，现场加工场等噪音较大的场所考虑加覆吸音材料遮挡，拆模板时以手工传递等措施最大限度降低噪音对环境的影响。 根据工程的施工进度情况，基础主体施工正值雨季，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强雨季的施工措施。 施工部署 1、指导方针 该工程为框架剪力墙结构，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下： 由经验丰富的项目经理挂帅，将本工程列为公司2009年度之首的重点工程。我公司将对业主履行“以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺”的质量方针。 我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验、先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。 为了保证该工程的工程质量，严格按照图纸要求施工，及时控制各个分项分部工程质量，该工程在施工时将成立以我公司总工为首的技术质量部门。本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。 以“科学、求实、严格”的施工管理，“敢为人先”的创业精神和“热忱周到”的配合服务，赢得业主的信任。我公司全体员工深信：“今天的质量和服务，就是明天的市场”。 2、质量和工期目标 ⑴工期目标 本工程工期要求为 304日历天。工程开工日期2009年7月20日开工，2010年5月20日竣工。 ±0.000以下在2009年8月20日完成； 2009年10月30日主体完成； 2010年5月20日完成交工。 施工工期按以上的施工计划要求完成。 ⑵质量目标 根据业主方要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：“合格” 为此，我公司各级领导及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，让业主满意。 3、组织部署 总承包组织施工以土建为主，水电、采暖布线，消防安装配合施工。 整体工程分结构施工工期；安装和装饰施工工期；按分部控制工期，通过平衡协调和调度，确保按计划工期组织施工。 本工程工期以工程土建施工日期为主要进度控制，中间插入其余分部分项工程，确保结构施工总进度计划。 施工组织机构 1、施工组织机构的建立 我公司针对此工程严格按照国家建筑法实行“项目法”施工，组建一个由经验丰富的项目经理亲自挂帅，公司总工程师任该工程技术负责人，由我公司优秀的项目经理组建项目经理部来负责此工程的具体施工管理。 同时向业主单位承诺：针对此工