建设工程质量交底记录1功2-30.docVIP

建设工程质量交底记录（安装） 监督执法依据：中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例，住建部2010年5号令《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》等相关法律法规。 工程质量监督管理范围1、执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；2、抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；3、抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；4、抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；5、对工程竣工验收进行监督；6、组织或者参与工程质量事故的调查处理；7、定期对本地区工程质量状况进行统计分析；8、依法对违法违规行为实施处罚。 安装工程质量监督要点1、质量行为方面（1）、工程发包形式必须符合法律法规要求，不得违法分包肢解发包；机电总承包项目或机电平行发包项目，必须按相关规定办理施工许可证、及时报监；（2）、各参建单位具有相应的工程资质，相关人员必须到岗到位，持证上岗；项目经理变更必须经过建设行政主管部门同意并办理相应变更手续；（3）、工程各责任主体和有关机构必须严格执行有关法律法规和工程建设标准、规范，在各个施工环节当中必须严格的履行各自的职责；（4）、工程各责任主体和有关机构应建立相应的质量管理体系并付诸实施；（5）、施工图文件必须经过审查，审查批准后方可使用；任何降低设计标准的、涉及安全、环保、节能及重大变更的必重新送施工图审查中心审核。建设单位应将审图报告、审图变更文件在内的所有设计图纸移交施工及监理单位。2、实体质量方面（1）、严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》相关要求，保证施工资料的同步性、完整性及真实性；创优工程须按照《江苏省优质建筑工程质量评价标准》执行；（2）、以下阶段必须提前2个工作日通知本站监督验收：●楼层面配管隐蔽之前（创优或创杯项目，任意抽查一个楼层面）；●大面积墙面、吊顶内配管、设备隐蔽之前（土建粉刷、补槽或装修封板）；●住宅工程卫生间样板完成后全面施工安装前；●安装各分部工程试验、调试时；●竣工验收。 3、进场材料要求 （1）、严把材料进场关，对进场的主要设备、材料应检查产品质量合格证明文件和检测报告，消防专用产品必须要有国家防火检测中心的检测报告； （2）、施工单位、监理单位应按照建设工程质量见证取样检测的有关要求，对进场的建筑水电工程常规材料见证取样并送有资质的检测机构进行检测（园区备案的检测机构）。必须现场见证取样送检的建筑水电工程材料包括：镀锌钢管（不含内衬不锈钢管）、PP-R管、U-PUC排水管管材管件、电线、开关、插座。按照同品牌、同批次不少于二个规格进行见证取样。 4、竣工验收要求 （1）、监理资料、施工资料全部完成，施工资料必须经总监签字确认； （2）、消防系统全部完成，出具合格的消防检测报告，消防系统具备正常使用功能； （3）、正式水正式电接通，各系统调试完成，完成合同内约定内容； （4）、毛坯工程竣工验收业主方必须以书面形式说明各系统完成的节点。 5、竣工验收后须提供的机电安装备案资料 （1）、监理单位的评估报告原件，安装工程单独发包的可以单独出安装评估报告； （2）、各分部工程质量验收记录原件（1.3表），四方主体单位必须签字盖章（公章）； （3）、单位工程质量竣工验收记录（机电安装单独发包项目）。 安装工程质量通病防治（1）配管：墙面配管隐蔽前，做好盒体、箱体的成品保护，其它涉及交叉作业时相关设备成品保护亦应到位；混凝土内敷设的PVC电导管应采用重型管；如设计（须审图中心审查批准）无要求，吊顶内配电线路不应直接使用PVC电导管配管；应急照明、火灾报警等消防配管不应使用PVC管敷设（包括在混凝土及墙体内），明敷配管应做好防火处理；套接紧定管（JDG）应参照建标CECS120-2007，管接处涂抹电力复合脂，保证密封及接地良好；所有明配钢管、桥架、PP-R管、风管等管线必须按要求设置固定支吊架；给排水管道穿越有严格防水要求的建筑物时，必须采用柔性防水套管；所有给水管道穿越楼板面必须设置金属套管，其顶部应高出装饰面20mm，有严格防水要求的区域应高出装饰面50mm，管道接口不得设在套管内；风管安装应平直，不扭曲。水平和垂直安装最大允许偏差不应大于20mm;管道设备高度低于2.0m处应设置警示标志；管道穿越楼层面及防火分区时应按规范设置相应的防火封堵及阻火圈。（2）照明及配线：疏散指示及双头灯等应急照明灯具灯头线不应外露，必须穿管保护或暗敷于不燃烧体内；应急照明等消防配电回路上不应设置插座，不应连接其他非消防用电设备，其配电及控制线路不得与普通配电线路同管、同槽敷设；绝缘导线不得与电缆同槽敷设；学校及住宅墙面疏散指示宜采用嵌入式灯具，可减少碰撞及人为损坏；I类灯具配电必须按《建筑照明设计标准