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XX年香港特别行政区物业管理师《管理实务》模拟试题及答案考试技巧与口诀 XX年香港特别行政区物业管理师《管理实务》模拟试题及答案考试技巧与口诀 1、我国对房地产实行管理方式。 A、合同 B、契约 C、租赁 D、权证 2、业主公约的效力范围包括。 A、全体业主 B、物业使用人 C、物业的继受人 D、以上都是 3、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由缴纳 A、建设单位 B、物业管理企业 C、业主 D、物业买受人 4、下列关于物业服务费酬金制说法中，正确的是。 A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数 B、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动 C、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用 D、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算 E、物业服务费用的收支情况较为透明，避免了收费与服务不符的情况 5、物业服务企业间接费用包括。 A、直接消耗材料费用 B、直接从事物业管理活动，人员工资、奖金和福利 C、固定资产折旧及修理费用 D、财产保险费 E、低值易耗品摊销 6、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一