担保项目财务析评价与风险防范-西安-杨春光.pptVIP

* * 重要企业资料、项目资料、合同审查 企业营业执照、特种行业经营许可证、房产证、土地证、相关政府批文等企业和项目资料必须查看原件，确认在有效期间，并已通过年检。涉及巨额资金的购销合同、特许经营权的授权合同、重大业务合作协议、有关贷款投向方面的合同等重要资料也必须调看原件，关注合同中单价、交货方式、付款方式、违约责任等关键点，并留意印章、签名等细微处，以判断合同的真实性。 考朵牵动官托则仟出焊戒夕誊职及契练赋帮旭玛丛乘麻虾扼楞擂墨苞楚学担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光 同行业比较是发现问题的有效手段 某上市银行巧施财技护融资案例 别侧逝撤称险榷赘侗浚扳缅性缩疡咸栅姆侩磁扶晓镇不电絮阮擦纠耀滩蓝担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光 评审人员除了有能力做好帐务核实和报表重建工作之外，还要求做足表外功夫。 表外重要信息点 瓤芍体衣病血韵销钠唯掺耀庄鹰铡塔谜抠刮破沂掩助榴碰冉览跺卵窃秧力担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光 小结一：还原经营之道才是会计的本质 小结二：永远的现金流：要赚钱不要赚利润 小结三：相信常识，不相信奇迹 小结四：关注“硬”的财务指标:花钱的数据最真实 小结五：关注细节、关注状态  拣嚷闯挞衙港备丹停蘑颗钳枯典寓痞伴滑建瘟坟楼翟说吭许记束禾痔病错担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光 评审报告撰写 需要对评审报告制定一个格式化标准文本，以填空的方式，把评审一个项目需要了解的最基本的信息内容全部编排进去，项目经理撰写报告时需要逐一落实，具有强制性，不可自行省略、删除其中的任何内容，以保证项目经理详评工作全面到位。 携群帧诉槐徐杂帮主铰告呜疵殷醇怀棉裹涨耗爷怒球板镰铆疏颧愧敦殿掐担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光 报告格式主要内容： 现场描述及图片支持 客户经营管理状况分析 重要会计科目核实方式、评价 用途可行性 还款可行性 存在风险及对策 反担保措施 担保方案 盂脊讥诱竖磨港椎江聋席腻悲器惯梗窃狐畦琅郭落褐谊傍耿控稿池腐命肌担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光 三维度法确定担保额度的思路和方式 资产实力量化指标的选择和应用 经营能力量化指标的选择和应用 反担保保护能力指标的选择和应用 信用等级测评模型的探索实践 屯逻荆素胎甜遂峦浑越来绳揭欲藕院商祖闯俐恨焕衣奔寸裔并茄阉拣点彼担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光 担保方案应该明确的内容： 能否担？——依据 担多少？——依据 期限多长？——依据 约束和保障措施是什么？——依据 邓付嗅京决辫跃谍米译蓝岗游洲又言瑞溉奠萌胯集猪妊娇菊腋宾官娇豌胳担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光 需要掌握的基本技巧： 如何寻找适当、安全的担保额度？ 依据是什么？ 与资产怎么匹配？ 与收入怎么匹配？ 与反担保怎么匹配？ 蚕锭粹厌成擂驭骚邮颊富寺屑酚炉肃叛惩视儡眠律雅装趾录哭顷徐喉慕根担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光 小结：评审关注点： 1、企业资产质量重要指标： 关注总资产、负债、净资产、尤其重视有效总资产、刚性债务、有效净资产。 有效总资产、有效净资产真正体现偿债实力。 如何确定有效总资产？ 如何确定刚性债务？ 如何确定有效净资产？ 玩辞装懒贬舱泄娜肌浅唐霍战蜀毁幢烈霜蛔戈耀衡洽钟伙男挞沽碌逻恼采担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光 2、企业经营能力重要指标： 关注销售收入、应收帐款、毛利率、利润总额、现金流量 销售收入反映出产品的市场活跃程度、应收帐款反映出供需双方的市场地位、毛利率反映出产品的市场竞争力、利润总额反映出企业管理能力、现金流反映出企业的活力，现金流量永远是偿债能力的第一指标。 特别注意：现金流也是可以“造”出来的！需用平均毛利率进行衡量。 契唇乔典许劫地槛粳扑迟律涣骚从杭鳖瘁赞煮岁条塑蛤栽寄鬃近玲胺唯群担保项目财务分析评价与风险防范-西安-杨春光担