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编号：00
商铺租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
签 约 地 点：
签 订 日 期： 年 月 日
商铺租赁合同
出租方（甲方）：
地 址： 电 话：
承租方（乙方）：
身份证/营业执照号码：
联系电话： 地 址:
根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。
一、出租商铺概况：
1、乙方承租的商铺（以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）坐落于 ，建筑面积暂订为 平方米（自本合同生效日起1年内，甲方出具产权处测绘面积，多退少补）。
2、在租赁期内，乙方对租赁物业只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物业进行销售、抵押或采取其他任何侵犯租赁区所有权的行为。
二、租赁用途：
1、乙方租赁该商铺作为 使用，租赁商铺不得经营其它用途，乙方承诺该用途不违反国家和本市有关房屋使用的规定，合法经营；
2、租赁期内，乙方未征得甲方书面同意以及未经政府有关部门审核批准前，不得擅自改变上述条款约定的使用用途。
三、租赁期限：
1、该商铺租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。
2、遇到以下情况租赁期限应顺延：
1） 发生不可抗力事由的；
2） 经双方协商一致并书面更改的。
3） 合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋的，在同等条件下乙方享有优先承租权。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满60日之前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同，否则，视为乙方不继续承租。
四、租金条款及签约方式：
1、甲乙双方约定，租金以建筑面积计价；采用租金递增的方式交付：
年限 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 年租金 2、双方约定租金每年以一年方式支付。乙方须交纳的每年租金需在履约日前15天内交纳。
3、 乙方应按时将租金以现金、支票或汇款的方式交付于甲方财务部，甲方应同时向乙方出具租金发票。
五、租金及其他费用：
1、在双方签定合同的同时，乙方应支付第一年租金即人民币 ；押金： ;甲方在收取以上全部费用后应向乙方开具国家认可的收据。如乙方逾期支付以上人民币共 ,甲方无须征得乙方同意,有权单方解除本合同，并且,乙方须支付甲方违约金人民币 。
2、租赁期间，乙方须与物业管理公司签订《物业管理协议》物业费由乙方承担，具体内容最终以甲方与物业管理公司（以下简称物业公司）签署的《物业管理公约》中的规定为准。
3、其他费用：租赁期间，乙方使用该商铺所发生的采暖、水、电、天然气、电话、有线电视、物业费、社会公摊等费用由乙方承担，并需按缴费通知单规定的时间和方式按时支付。如欠电费、水费超出5天，甲方有权不供应水电于乙方继续使用。
上述费用不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
六、商铺的使用要求和修缮：
1、租赁期间，甲方应保证该商铺及其附属设施处于正常的、可使用的和安全的状态。如房屋发生非因乙方原因造成的损坏，或出现需要维修事项，影响乙方正常使用的，甲方有责任督促物业公司尽快修缮或提供临时解决方案。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，如乙方拒绝维修或无条件维修的，甲方可代为维修，以上情况发生的费用均由乙方承担。
3、乙方在不影响商铺结构的前提下，另需增收或增设附属设施
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