住房公积金取条件.docVIP

住房公积金贷款流程 一、借款申请 借款人填写《三明市住房公积金借款申请表》并将所需的材料交住房公积金贷款银行（以下简称受托银行）。受托银行受理借款人申请后，向借款人出具《住房公积金贷款资料收件回执》。 二、银行审查 受托银行审核借款人提供的有关文件资料，根据借款人的购房套数、信用状况、还贷能力及公积金缴交情况等因素确定贷款金额及年限，并在《三明市住房公积金贷款审批表》上签注审批意见。 三、中心审批 受托银行将审核后的借款人住房公积金贷款有关信息、证明材料及审核意见报送市住房公积金管理中心或县（市）管理部（以下简称中心）。中心按规定时限审核完毕，并作出是否准予贷款的决定，经审核不准予贷款的，中心应告知借款人不准予贷款的原因。 四、签订合同 经中心审核同意的贷款，由受托银行通知借款人签订借款合同及相关的合同或协议。 五、办理担保手续 以住房抵押方式担保的，抵押的房产需到房地产登记机关办理房地产抵押登记手续；以有价证券质押的，将有价证券核押后由中心收押保管；以住房公积金提供担保的，担保人住房公积金账户下的住房公积金在借款人借款本息及相关费用清偿前，不得支取、使用。 六、办理划款手续 贷款手续办理完毕，中心在借款合同约定贷款之日将贷款资金划入受托银行账户内。受托银行于当日按照借款合同约定的贷款金额、方式发放贷款。 住房公积金提取条件 职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。 1、购买、建造、翻建、大修自住住房； 2、偿还住房公积金贷款本息； 3、一次性还清本市商业性住房贷款本息； 4、在本市工作地租住住房，房租超出家庭工资收入20%； 5、享受城镇最低生活保障的职工； 6、因本人、配偶及其父母、子女发生福建省《基本医疗保险门诊甲类特殊病种和治疗项目管理暂行办法》； 7、因遇严重自然灾害或突发事件造成生活严重困难； 8、离休或退休； 9、调离本省； 10、与所在单位终止劳动关系后未再重新缴存住房公积金； 11、企业经法院裁决破产后未再重新缴存住房公积金； 12、到国外、港、澳、台地区定居； 13、在职期间死亡或被宣告死亡。 提取住房公积金应提供的材料 一、经单位盖章的住房公积金提取（转移）申请表及支取凭证； 二、职工本人住房公积金存折、身份证原件和复印件，由代理人代办的，提供代理人身份证原件和复印件； 三、符合夫妻双方提取条件的，提供户口簿及结婚证原件及复印件； 四、相应证明材料原件及复印件： 1、购买新建商品住房、经济适用房的，提供商品房购销合同备案信息表（或由税务部门统一印制的销售动产统一发票）及备案后的商品房合同； 2、购买二手房的，提供购买契约、买受人的房屋所有权证、契税完税凭证、交纳过户手续费、土地出让金等发票； 3、购买房改房、单位集资房的，提供购房合同或集资建房协议书、房价计算表（或购房正式发票或收据）、有权单位出具的集资批文； 4、购买拆迁返还房的，提供城市拆迁补偿安置协议书、合法有效的发票（或原房屋所有权证）； 5、购买拍卖房的，提供契税完税凭证、拍卖成交确认书、交纳成交佣金（保证金）发票； 6、建造住房的，提供建设工程和建设用地规划许可证（或私人建房许可证）、工程预结算书（或各项支出正式发票） 7、翻建住房的，提供翻建住房规划许可证、工程预决算书（或各项支出正式发票）、房屋所有权证； 8、大修自住房的，提供市、县危房鉴定委员会出具的B、C、D级危房鉴定证明书及复印件、工程预决算书（或各项支出正式发票）、房屋所有权证； 9、归还住房公积金贷款的，提供贷款银行出具的住房公积金贷款还款申请书（或还款计划书）、经房地产行政主管部门备案的购房合同和借款合同； 10、职工一次性归还本市商业性住房贷款本息的，提供商业性住房借款合同、贷款银行出具的一次性还款证明和最近六个月的还款明细表、房屋所有权证； 11、在本市租住住房，房租超出家庭工资收入20%的，提供工作所在地合法有效的房屋租赁合同和合法有效的房屋发票及复印件、家庭工资收入证明、工作地房地产管理部门出具的无房证明（证明租房年度无房的证明）、结婚证； 12、享受生活最低生活保障的，提供城镇最低生活保障金领取证； 13、部分或全部丧失劳动能力，并造成生活严重困难的，提供劳动鉴定委员会出具的（一至四级）伤、残鉴定表、乡镇以上人民政府出具的家庭生活严重困难证明； 14、职工因本人、配偶及其父母、子女发生特殊病症，并造成家庭生活严重困难的，提供县级以上医院门诊办公室盖章确认的患慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、结核病规范治疗、器官移植抗排斥反应治疗、精神分裂症治疗、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官（肝、肾、心脏）移植手术、主动脉手术和十二种重病、大病病病病历（或由县级以上医院出具并经当地医保中心确认的特殊病症审批表）和