造价控制监理保证措施.docVIP

造价控制监理保证措施 1、造价控制的工作任务 施工阶段工程建设监理造价控制的主要任务是通过工程付款控制、新增工程费控制、预防并处理好费用索赔、挖掘节约投资潜力来努力实现实际发生的费用不超过计划投资。通过对工程造价控制来更有效地实施工程进度控制、工程质量控制。 为完成施工阶段造价控制的任务，监理工程师应做好以下工作：制定阶段资金使用计划，并严格进行付款控制，做到不多付，不少付、不重复付；严格控制工程变更，力求减少变更费用；研究确定预防费用索赔措施，以避免、减少对方的索赔量；及时处理费用索赔，并协助业主进行反索赔；根据项目业主责任制和有关合同的要求，协助业主做好与工程进展密切相关的各项工作，如按期提交合格施工现场，按质、按量、按期提供材料的设备等工作；做好工程计量工作；审核施工单位提交的工程结算书等。 2、风险预测与防范对策 2.1风险预测： 各种意外情况如地下设施、地下埋藏物； 施工环境，业主提供场地及时性及征地拆折、障碍物迁移情况； 地质情况，软基处理； 承包人的施工能力及技术水平、施工工艺、设备水平； 原材料价格变化； 专业管线（电信、移动、联通、热力、煤气、电力等）对施工的影响； 运距的变化； 临时水电； 二次搬运。 2.2防范对策： 开工前，对地下设施、地下埋藏物进行积极有效的调查，将工作做细做全，一清二楚，避免破坏或遇到后再变更，增加工程费用。 将征地、拆迁、障碍物迁移等前期工作完成后，再让施工单位进场，避免开工后与居民发生矛盾，工程无法进行。 完善地质勘测，于设计文件中明确软基处理方案，经过招投标，业主可以获得有竞争性的投标单价。 通过招标选择业绩好、声誉高的优秀施工企业，保证施工合同的顺利履行。 通过施工招投标明确部分原材料价格，不再调整；同时掌握市场行情，部分材料集中采购，可适当降低工程费用。 积极协调，明确专业管线的具体位置，需保护的采取合理保护措施，避免施工破坏，避免由其带来的工期、费用索赔。 根据现场及周边的实际情况，施工招标过程中明确运距，避免带来费用索赔。 根据现场及周边情况，施工招标过程中明确临时用水用电的条件。 2.3造价控制的重点 全面熟悉合同文件，特别是熟悉有关监理工程师在计量与支付方面的职责权限条款，这是做好计量支付工作的前提，费用控制的重点。 依照建设单位与施工单位签定的施工合同中约定的付款方式，制定资金使用计划报请业主批准，并严格进行付款控制，做到不超付，不少付，不重复支付。 严格控制工程变更，力求减少变更费用。 研究确定预防费用索赔措施，以避免或减少对方的索赔量。 及时处理费用索赔，并协助业主进行反索赔。 根据有关合同要求，协助做好应由业主方完成的各项工作。 做好工程计量工作，签署工程付款凭证。 审核工程结算书。 认真审查工程图纸、施工方案等，提出有效的合理化建议，降低工程投资。 建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较，分析，制定调整措施； 保修阶段，对质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理核实修复工程的费用，签发支付证明并报业主。 发生合同外工程量及隐蔽工程，业主方、监理方、施工方应现场丈量发生的工程量，签认原始记录。 2.4造价控制措施与手段 造价控制机构 我公司下设专门负责工程投资控制的甲级造价审计事务所，造价人员全部具备国家级造价工程师执业资格。 针对本工程的特点，我公司除派出国家级造价工程师负责投资控制的监理工作外，同时公司工程造价审计事务所将作为该监理项目部的坚强后盾，随时抽调人员承担工程预算审计、月度工程量的盘点及结算的审核工作。 造价控制原则 根据业主和施工单位正式签订的工程总承包合同中所确定的工程总价款，作为投资控制的总目标。 根据业主和施工单位正式签订的“合同”中所确定的工程款支付方式，审核拨付签认。 根据业主和施工单位正式签订的“合同”中所确定的工程款结算方式，进行竣工结算。 造价控制措施 协助业主编制资金使用计划，确定投资控制目标。 严格进行工程计量，为投资控制提供准确的计量数据。 严格进行工程变更控制，避免盲目提高工程造价。 合理处理索赔和反索赔，保护合同双方利益。 及时进行投资偏差分析，正确选用纠偏措施。 及时协助业主进行投资结算。 造价控制如何促进工期与质量目标顺利实现 督促业主方按合同文件支付工程款，可以有效促进施工进度。 监理方对于质量检验不合格的工程拒绝签认工程量，保证质量目标顺利实现。 对于发生的设计文件外工程量本着实事求是的原则，以合同文件为依据，及时签认，能够调动施工方积极性，加快施工进度，提高施工质量。 2.6投资偏差的分析及纠偏措施 投资偏差的分析 在确定了投资控制目标之后，为了有效地进行投资控制，投资控制工程师应做好风险预测并制定切实可行的防范对策，明确投资控制重点。在