XX湖旅游度假区总体规划.docVIP

前 言 AA湖在BB众多资源类型中以水而彰显特色，秀美的山水环境与紧邻县城的区位条件决定AA湖旅游发展的大方向是生态休闲与户外运动，在县城总体规划中提出一城三区的战略格局，AA湖作为未来县城重要功能区，以生态居住、休闲度假、水产水电为主导功能，9平方千米的AA湖一方面要保护好生态环境，保持水电业的可持续发展，另一方面要适应现代经济社会发展的需求，除了其固有的生态效益以外还要发挥其更大的经济社会效益，这样项目策划与功能布局就成为本次规划的重点。通过项目策划提升AA湖的品位与内涵，通过科学布局寻求资源保护与合理开发的平衡，实现三效益的统一。 可以预见未来若干年随着几大重要旅游项目与对外交通设施的建成，BB旅游业将上一个新的台阶，客源市场将从本地走向华东、华中、华南地区甚至国内外，AA湖规划必须积极响应这个趋势，从完善BB旅游产品结构与城市功能的角度进行规划，着力从三个方面开展谋划：文化、休闲、需求；基于社会需求与资源环境特点，着力创造现代休闲文化特色，提升AA文化品位，寻求AA文化现代化途径，中国传统意义上的龙文化内涵丰富，符号多样，但有一个核心概念就是龙与水的交融，为此针对AA湖的环境具象特点，我们以AA戏水、双龙戏珠的理念进行创意，AA戏水演绎为立体化的丰富多样的户外运动，双龙戏珠具有双层涵义：一是AA湖空间形态的抽象，这个珠就是以假日酒店为核心的中心地域，二是AA湖空间布局的抽象，以假日酒店为核心向东西两翼伸展，这两种寓意在空间上合为一体。本次规划从五个层次策划丰富多样的户外运动：水面、水上、水岸、山林、山顶，水面以多种游艇、橡皮艇、龙舟为载体开展不同形态的水上活动，水上空间以索桥、溜索为载体开展刺激性、挑战性活动，水岸以沙滩、水街、栈道等为载体开展多种形式的亲水活动，山林以回归自然、享受生态为导向设计多种住宿形态：帐篷、鸟巢、农庄、酒店、公寓等，AA峰顶是最佳观景点，规划一座AA塔，作为AA湖的景观标志。 AA文化现代化是本次规划的一次探索，经过多次与甲方讨论，以及两次向县委县政府及相关专家的汇报讨论，逐步达成共识，明确了AA湖风景资源可持续利用的方向、目标、项目与对策。 在规划编制过程中得到BB县委县政府及有关部门、专家的指导与大力支持，在此一并表示感谢！特别感谢AA湖旅游度假区有限公司对我们的信任和支持。 目录 第一章 规划总则 3 1 规划范围 3 2 规划背景 3 3 规划分期 3 4 规划原则 3 5 规划依据 3 6 技术路线 4 第2章 现状分析评价 5 1发展背景分析 5 2经济社会现状 6 3用地现状 6 4景源评价 7 5游憩适宜性评价 11 6视觉敏感度评价 12 7 视域评价 13 第3章 旅游市场分析 14 1旅游区位分析 14 2 旅游市场定位 14 3 市场规模预测 16 第4章 SWOT分析 17 1 优势 17 2 劣势 17 3 机遇 17 4 挑战 18 5 总结 18 第5章 发展战略与规划目标 19 1发展战略 19 2项目策划 19 3规划指导思想 19 4规划性质 20 5规划目标 20 第6章 总体布局与规划结构 21 1规划结构 21 2分区规划设想 21 3游憩容量 22 第7章 专项规划 24 1道路交通规划 24 2服务设施规划 25 3旅游项目规划 28 4 主题游线规划 29 5标识系统规划 30 6 植物景观规划 30 7基础设施规划 32 8土地利用规划 33 9 近期建设与投资收益估算 34 第8章 酒店与入口服务中心详细规划 38 1 酒店规划设计 38 2 入口服务区中心详细规划 38 第9章 生态住区详细规划 40 1背景及现状分析 40 2规划依据、原则、目标及理念 40 3总体规划布局 40 4道路交通系统规划 41 5 绿化景观系统规划 41 6分期开发 41 7消防 41 8环保设计 41 9公共服务设施 41 10主要经济技术指标(见下表) 42 11管线综合 42 第一章 规划总则 1 规划范围 AA湖位于XX省BB县城西南2km，是一座人工水库，2007年建成。本次规划总面积9.46平方公里。规划区以最近分水岭、水库大坝、过境公路为界。 2 规划背景 根据BB县城“一城三区”发展战略构想，AA湖水库是县城三大功能区之一，定位为以居住、休闲为特色的旅游度假区，方觉山以宗教文化、漂流为特色的风景名胜区，方家山定位为野外训练基地。 3 规划分期 近期：2011年-2013年 中期：2014年-2016年 远期：2017年-2020年 4 规划原则 （1） 以保护与开发统筹协调为原则，坚持经济效益、社会效益和环境效益的统一。 （2）立足于自身特点，充分利用其资源特色发展旅游产业。