商铺租赁合同11.docVIP

合同______编号 商铺租赁合同 出租方（以下简称甲方）：曲靖市维纳斯商贸有限责任公司 住址：曲靖市麒麟区张三口村288号 法定代表人： 联系电话：0874-3363066 承租方（以下简称乙方）： 住址： 营业执照号码： 法定代表人或授权代理人： 联系电话： （签订本合同时，须提交身份证复印件，若是外地户口则须提交暂住证复印件） 甲乙双方经过友好协商，就乙方租用甲方商铺订立本合同达成如下协议，共同信守。 第一条：甲方将曲靖市张三口建材购物广场_____区____号至__________号铺面租给乙方经营_______________（建材）使用。所租铺面面积为_________平方米。 第二条：租期及租金 租期为三年，每平方米月租金为人民币（大写）____________________元。第一年租期从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止，租金为人民币（大写）____________________元。有三个月的优惠期，惠期从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。 第二年租期从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。租金为人民币（大写）____________________元。有两个月的优惠期，惠期从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。 第三年租期从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。租金为人民币（大写）____________________元。有一个月的优惠期，惠期从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。 第三条：租金的交付时间。关于租金的交付时间，采用合同签订后，每年租金一次性付清的办法。关于合同中约定的优惠期的问题，第一年只有_______年_____月_____日前交清第一年租金的，才能得到三个月的优惠期，第二年只有_______年_____月_____日前交清第二年租金的，才能得到两个月的优惠期，第三年只有_______年_____月_____日前交清第三年租金的，才能得到一个月的优惠期。若在以上所规定的时间乙方没有交房租或没有交清房租，视为乙方违约。 第四条：合同签订后，乙方可以对租赁物进行改造、装修，但是不得改变房屋的主体结构。 第五条：租赁物只能用于经营约定的建材类项目，若乙方要用于经营其它项目，须要经甲方同意，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，已收取租金和保证金不予退还。 第六条：乙方在签订本合同时，必须先向甲方交纳保证金伍仟元作为乙方的履约保证。合同履行期届满，无息退还乙方。 第七条：违约责任。本合同签订后，如果乙方违约，导致合同不能履行，甲方不退还已收取的租金和保证金；如果甲方违约，导致合同不能履行，应退还所收取的租金，并赔偿乙方相当于保证金数额的损失。 第八条：争议解决的方式。本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方可协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第九条：其它约定 （一）本合同期满时，租金不变，本合同履行期届满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如果乙方继续承租，则乙方所进行的装修无偿归甲方所有，乙方不得自行拆除。 （二）在本合同期限内，乙方不得转租，若须转租，必须经甲方同意，否则视乙方构成违约，应承担违约责任。 （三）乙方每年必须逐月按每平方米每月壹元人民币向甲方交纳市场管理费（垃圾清运费、治安管理费）。水、电费按实际发生计交。乙方必须遵守本市场的有关规定。 （四）在合同履行期内，如甲方需要出卖租赁物，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。否则，甲方的出卖行为无效。 （五）乙方的门头招牌摆放和规格及其它广告的放置，必须符合市场管理的要求，须报经甲方同意并备案。否则，甲方有权拆除，并由乙方承担费用。 （六）在合同期限内，乙方停业、歇业超过壹个月，甲方有权解除合同，不退还已经收取的租金和保证金。 （七）合同期限届满或者因乙方违约解除合同后，如果乙方拒不腾空铺面交给甲方，甲方可以自行处理或有权在第三方（司法公证处）配合（证据保全公证）清点物品后，将商铺内的物品保管于其他地点，保管费用及搬运费由乙方支付。甲方有权将铺面另行出租。 （八）甲方不得干涉乙方的经营活动，如乙方销售假冒伪劣产品，被工商行政管理部门处罚的，或者影响市场信誉的，甲方有权解除合同，不退还已收取的租金和保证金。 （九）本合同所列条款，已方已仔细阅读，没有异议。 （十）本合同一式叁份，双方各持壹份，公正处壹份，具有同等的法律约束力。 甲方：曲靖市维纳斯商贸有限责任公司 法定代表人（签字）： 乙方：