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河北富兴房地产开发有限公司 商铺销售补充协议 (讨论稿) 甲方： 乙方：　　　　　　　　　　　　 年 月 日 商铺销售补充协议 甲方：河北富兴房地产开发有限公司　　 （以下简称甲方） 乙方：　　　　　　　　　　　　 　　　 （以下简称乙方） 本着平等互利、互惠双赢的原则，经甲、乙双方友好协商，就乙方在邢台世贸天街从事经营活动等相关事宜，达成如下协议： 1 经营区位及经营范围 甲方将位于邢台世贸天街　　层　　号　　平方米(建筑面积)的商业铺位出售给乙方经营　　　　　　　 类　　　　　　　　品牌的商品。 2 各项费用收取标准及方式 2.1管理保证金：为确保全体经营者的经营利益，维护邢台世贸天街管理的统一性和整体形象，乙方在与甲方办理商铺产权交接的同时须向甲方缴纳 元/平米(建筑面积)管理保证金，共计 元（人民币,下同）。管理保证金主要用于保证邢台世贸天街的正常开业和开业后为乙方营造一个规范有序的良好经营环境（如：对经营者可能存在的各种违约、违纪、违规行为的处罚），在乙方无违约、不欠费和商铺经营权转让后十日内(若转租由新的承租户缴纳)，甲方一次性全额无息返还给乙方 (代理租赁户除外) 。 2.2 商装质量保证金：乙方在进场装修前15日内须向甲方缴纳商装质量保证金 元/户。甲方将在装修及形象验收合格，并在邢台世贸天街开业后一个月内无息返还，其主要用于保证乙方的商铺装修必须按照并符合甲方规定的装修质量标准和形象要求，以及施工用电、公共消防及公共财产安全、保险的保障。 2.3 能源费：能源费及政府配套费的收取以邢台市政府确定的收费标准为准，甲方予以统一收缴，乙方必须按照政府规定的收费标准执行，并按规定时间缴纳，国家和政府部门收取的税、费一律按国家和邢台市政府的规定缴纳。 2.4 水、电费：商场的一次装修、照明及设施全由甲方统一装修、安装和维护，每月所产生的水、电（指正常照明用电、公共设施、设备用电）、空调、电梯等费用由各商铺业户或经营户根据面积大小予以分摊，甲方按照实际发生额收取并予以公示，乙方须按月予以缴纳。乙方店内自行增加的二次照明及设施用电和用水，甲方根据实际用电、用水量（乙方实际用电量按入户电表实际使用数值或店铺内实际安装使用灯具、设备使用功率和使用时间计算；用水量按入户水表实际使用数值计算），按照邢台市政府商业用电、用水收费标准收取水、电费，乙方必须按时缴纳。 2.5 商场管理费：甲方统一进行商场的物业管理和商业管理、服务工作，乙方按 元/平米·月（建筑面积）向甲方缴纳商场管理费，商场管理费主要用于商场的公共设施设备空调、电梯、消防、电讯等维修、维护和保卫、保洁、绿化等物业管理、商场管理、人员培训等商业管理、服务及广场公共财产保险等方面的费用开支。甲方按月收取，乙方应于每月底前十个工作日内一次性缴纳下月商场管理费。 2.6 营销推广费：为确保所有经营者的利益，甲方将在重大节假日及换季、店庆期间组织大型经过整合的营销推广活动，因此而产生的营销推广费用，甲方将根据乙方的面积予以分摊并予以共公示。 2.7 过户更名手续费：乙方在转让经营权时，须向甲方办理过户更名手续，并一次性缴纳手续费每次 元。 2.8 工装、工牌费：甲方对乙方销售人员实行统一着装管理，乙方员工上岗前均须向甲方缴纳工装、工牌、员工手册费 元/人。 3 商品质量、计量 3.1 乙方必须对所经营的商品质量负责，不得经营任何假、冒、伪、劣和质次价高、质价不符的商品，必须使用国家标准的计量器具，不得缺斤少两，欺骗消费者。 3.2 乙方经营的商品应具有完整的产品标识，包括厂名、厂址、品名、规格、等级、成份含量等，并提供商品质量检验报告（经营食品类商品还须提供卫生许可证及卫生检疫报告），进口商品应具有中文标识及海关完税证明和进口商品检验证明。 3.3 乙方必须实行“商品质量先行负责制”，遵守《产品质量法》、《消费者权益保护法》、《部分商品修理、更换、退货责任规定》等国家法规和甲方的有关商品质量、计量、退换货等各项管理规定。如果出现商品质量问题，乙方必须无条件予以退换；若因商品质量问题给消费者和甲方造成损失的，乙方应负全部责任，所产生的一切费用及赔偿由乙方负担。 4 商品价格 4.1乙方必须接受甲方对商品价格的管理、监督和检查，其经营的商品价格应参考邢台市场同类商品的价格，自行定价。 4.2 乙方必须使用甲方统一印制的物价标签和订制的价托，做到形象统一、明码实价。 4.3 乙方的商品价格不得违背国家及邢台市的有关价格管理