2011年10月成都市第三十八届房交会_25P试卷.pptVIP

参展商业竞品情况 中铁西城·世中心 开发商：成都中铁蓉丰置业有限公司 总建筑面积: 530000平方米 项目地址：青羊光华大道一段（树德中学斜对面） 开盘时间：2011-09-17 项目特点：迄今为止成都城西最大的集星级酒店、品牌商业街、时尚创意街区、文化娱乐设施于一体的大型城市综合体。 在为数不多商业项目中，现场人气不错 参展商业竞品情况 天来国际广场 预计11月开盘，接受诚意咨询中，属于商业中新项目，现场人气一般 开发商：成都天来房地产 总建筑面积: 577940平方米 项目地址：温江光华大道与温泉大道交叉口 开盘时间：预计11月开盘 项目特点：项目地理位置极其优越，处于光华新城核心位置，将与温江政务中心、新光三越百货、伊藤洋华堂、家乐福及周边商业共同打造繁荣的光华新城高尚生活圈。 参展竞品情况 英郦庄园 房交会期间销售5套，主要销售面积38-50 ㎡ 开发商：四川华乘万青置地发展有限公司 总建筑面积: 88331平方米 项目地址：温江区万春镇春江路社区英郦庄园销售中心（国色天乡旁） 开盘时间：2010-10-04 优惠信息：均价5500元/㎡，一次性付款优惠2%，按揭优惠1% 项目特点：虽然体量偏小总户数不足500户，但电梯花园洋房的设计还是很有新意，加之有国色天香鹭湖宫这棵大树，居住环境还是非常的幽静舒适。 时间 销售 存量 套数 面积(㎡) 成交总价(万元) 成交均价(元/㎡) 套数 面积(㎡) 总价(万元) 均价(元/㎡) 2011-10-6 1 38.52 -- -- 116 14529.78 10733.82 7387.46 2011-10-4 1 49.23 49.69 10093.44 117 14568.3 10772.71 7394.62 2011-10-3 1 38.52 -- -- 118 14617.53 10822.39 7403.71 2011-10-2 2 87.96 -- -- 119 14656.05 10861.28 7410.78 合计(2011-10-02~2011-10-06) 5 214.23 -- -- 116 14529.78 10733.82 7387.46 未参展竞品情况 艺锦湾 房交会期间销售1套，销售面积为122 ㎡ 开发商：四川君信房地产开发公司 总建筑面积: 500000平米 项目地址：龙泉驿北泉路1068号（世纪广场背后） 开盘时间：2011-09-25 优惠信息：均价8300元/平米。全款96折，按揭98折 项目特点：交通方便，离地铁2线只有300米 未来发展优势比较明显，周围都是大面积的住宅。今后，附近将建立一个面积大概为30万平米的商务休闲区。 时间 销售 存量 套数 面积(㎡) 成交总价(万元) 成交均价(元/㎡) 套数 面积(㎡) 总价(万元) 均价(元/㎡) 2011-10-05 1 122.06 124.48 10198.26 111 14499.9 12893.1 8891.85 合计(2011-10-02~2011-10-06) 1 122.06 124.48 10198.26 111 14499.9 12893.1 8891.85 未参展竞品情况 龙城1号 房交会期间销售8套，主要销售面积70-150 ㎡ 开发商：成都志达房产开发有限公司 总建筑面积: 500000平米 项目地址：龙泉驿东大街东延线龙城大道1号 开盘时间：2011-09-17 优惠信息：均价约6700元/ ㎡ ，一次性付款优惠2%，按揭优惠1%，房交会期间享1%额外优惠。 项目特点：配套200亩果岭公园，是国内首家以“坡地公园，休闲生活”为开发理念的大型公园社区，缔造成都距离市中心最近、规模最大的坡地纯粹低密度高尚居住群落。 时间 销售 存量 套数 面积(㎡) 成交总价(万元) 成交均价(元/㎡) 套数 面积(㎡) 总价(万元) 均价(元/㎡) 2011-10-6 4 436.63 413.61 9472.78 267 36828.59 35031.07 9511.92 2011-10-5 2 170.47 148.91 8735.26 271 37265.22 35444.37 9511.38 2011-10-2 2 277.84 268.72 9671.75 273 37435.69 35593.28 9507.85 合计(2011-10-02~2011-10-06) 8 884.94 831.24 9393.18 267 3