物个业w项目部7环境清洁服务委托合同.docVIP

物业环境保洁委托服务合同 委托方： （以下简称甲方） 受托方： （以下简称乙方） 为加强清洁项目管理，保证服务质量，经甲、乙双方协商一致，甲方将管理 项目日常清洁工作，发包给乙方，由其为上述区域提供专业化清洁服务，为进一步明确合同双方的权利、义务，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。 第一条 清洁服务区域及范围 一、日常清洁 1、办公区：甲方办公区域内地面、墙面、窗台、卫生间及设施设备的卫生清洁。 2、公共区域的保洁：公共道路、通道、天台、墙面、楼层共用地面等清洁；小区宣传栏、标识牌、护栏、垃圾桶、消火箱等公共设施保洁；绿地及附属景观设施设备保洁；地下车库地面、墙裙、排水沟等公共区域，商铺门前广场，商铺一条街等周围环境保洁工作，及其他未明公共区域的卫生清洁。 二、其他范围 1、垃圾收集及运送到指定地点。 2、外墙2米以下各类管路的清洗。 3、公共区域雨棚与露台的清洁和清洗。 4、小区内的其它的未明确公共区域设施设备的清洁。 第二条 承包方式 采用由乙方包人工、包物料、包工具、包设备的方式。 合同期限 本合同有效期自 年 月 日起至 年 月 日止，合同到期前一个月，双方协商相关续订或终止事宜，在同等条件下，乙方有优先签约权。 作业人员配置及要求 按照甲乙双方协商结果，乙方保证提供足额服务人员。 人员要求：身体健康、无残疾、无传染性疾病。 具有丰富的保洁服务经验与热情耐心的服务态度。 素质良好，无犯罪记录或其他不良情况记录。 乙方工作人员必须讲文明、懂礼貌，严格遵守小区的各种规章制度，上班一律身着工装，佩戴工牌，工牌样式必须为甲方公司名称图案。 第五条 物料、药剂、工具 1、乙方在合同签订期内为甲方提供专业服务时，所需的物料及易耗品由乙方负责，且必须保证服务和清洁质量。 2、乙方在服务工作期间，根据工作需要配备专业清洗设备，如吸尘器、洗地机、抛光机、高压水枪以及配套的水管、电缆、工具等。 第六条 费用及付款方式 1、协议金额：根据 项目实际情况，按 元/月（大写 整/月）标准执行。 2、支付方式：次月10日由财务中心划拨上月费用，遇节假日顺延。 3、费用结算方式：每月甲方将对乙方的保洁服务质量进行考核，根据月度考核成绩结算单月服务费（具体考核办法详见附件）。 第七条 双方权利义务 一、甲方权利义务： 1、甲方对乙方保洁工作进行监督、检查，因工作质量问题有权责令乙方返工，直至达到检查标准。 2、甲方对乙方在清洁工作中出现质量问题，经检查未能达到保洁标准时，有权扣除乙方相应的服务费，其金额按甲、乙双方协议的管理措施及考核办法执行。 3、制定相应的管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定要求运作。 4、甲方安排乙方员工调整工作内容、变换工作场地，乙方必须执行和配合。 5、乙方现场负责人必须经过甲方的面试，甲方同意后才能上岗；乙方调换现场经理时（个人离职原因除外），必须经过甲方的同意。 6、乙方工作人员在工作区域内捡拾的废品由双方协商一致集中处理，不允许私自带出、售卖。 7、因甲方原因影响乙方工作时，甲、乙双方及时协调处理。 8、为乙方免费提供相应员工宿舍及库房，在使用过程中产生的水电费由乙方按月支付给甲方。 9、按时支付乙方合理的服务费。 二、乙方权利义务： 1、乙方在保洁过程中需按照甲方制定标准流程进行。 2、乙方必须严格遵守甲方的工作制度，不得影响正常工作与业主生活，不得从事与工作不相符的活动，服从甲方管理，遵守甲方管理制度。 3、乙方在工作期间，非因甲方原因所发生的一切伤亡事故，均由乙方自行解决，与甲方无关。 4、乙方员工闹事、停工、罢工，由此所产生的一切费用以及给甲方造成的损失由乙方承担。 5、乙方人员必须爱护各种设施，节约水电，应积极听取甲方对清洁工作的意见。 6、乙方现场工作人员不得泄露各单元门密码，并妥善保管甲方提供的各类钥匙，未经甲方允许，不得私自配制；因乙方钥匙流失，给甲方造成损失由乙方承担责任。 7、未经甲方同意，乙方不得将合同全部或部分项目转包其他公司或个人。 8、如遇特殊清洁工作需求，如外来人员参观、创优检查、火灾等情况，乙方必须及时安排人员进行配合工作。 9、乙方的办公区域、休息区域的内的水电费自行解决，乙方在该区域的人员、财产安全等由乙方自行负责。 10、若乙方在工作中出现违反合同约定，或工作质量不达标等符合扣款条件的现象，应书面写明扣款原因、适用合同条款、扣款金