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建筑固定消防设施的管理 一、一般要求 《消防法》第二十一条规定：“任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道”。公安消防机构对上述行为处警告或者罚款，同时应当责令其限期恢复原状或者赔偿损失，对逾期不恢复原状的，应当强制拆除或者清除，所需费用由违法行为人承担。 第十四条规定：组织防火检查，及时消除火灾隐患；按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效；保障疏散通道；安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。未履行消防安全职责的将受到相关处罚。 二、维护与管理 消防设施的维护与管理是系统能否发挥作用的关键环节。在建筑使用的过程中，往往由于维护管理不善，导致消防设施损坏、故障、停用、缺少，在发生火灾时不能发挥其应有的作用。 1、消防设施验收后，建筑物的所有者或管理者应当落实建筑消防设施的归口管理部门、管理和值班人员及岗位职责，按规定与具备建筑消防设施维修保养资格的企业签订建筑消防设施维修保养合同，保证消防设施的正常运行。消防设施维护管理人员应经过专门的培训并经考试合格。 2、消防设施投入使用时，应具备相应文件资料：技术资料档案，竣工验收报告，消防设施操作、管理、检测、维护规程及故障报告、故障消除的登记制度，系统的检查、维护记录图表等。