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土地权属土地使用权以及获取土地的方法 目录 简述 类型综述 划拨土地使用权 出让土地使用权 用途 确认 无偿回收 变更程序 补偿综述 付给余期土地使用权补偿费 用其他土地使用权交换 使用期综述 续期 收回 国内情况 出让与转让合同 评估程序 关于继承 香港土地使用权简述 类型 综述 划拨土地使用权 出让土地使用权 用途 确认 无偿回收 变更程序 补偿 综述 付给余期土地使用权补偿费 用其他土地使用权交换 使用期 综述 续期 收回 土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 　　国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。 　　农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公