建设工程竣工验收应当具备的条件09-11.doc

讲义大纲24 November 2009 1建设工程竣工验收应当具备的条件。 2建设工程竣工验收前，档案不需要经城建档案馆预验收。 3建设单位应当在工程竣工验收后三个月内，向城建档案馆报送 4工程文件应采用耐久性强的书写材料，如：碳素墨水；不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、圆珠笔、铅笔等。竣工图章应使用不易褪色的红印泥。 5、建筑工程划分为九个分部 6请用图示表示竣工图章及内容。 7在工程文件与档案的整理立卷、验收移交工作中，建设单位应履行哪些职责？ 8《建设工程质量管理条例》对工程建设档案移交以及不报送建设工程档案的行政处罚有那些规定？ 9、立卷的原则和方法 10 建筑安装工程 竣工档案移交书 11、文件装订和图纸折叠 12、装盒 13竣工图章的内容包括 14（浙 江 泛 华 工 程 监 理 有 限 公 司）移交表 15归档编号： 16杭州市建设工程竣工档案自检表 17例如 18内部资料 1建设工程竣工验收应当具备的条件。 （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 （2）有完整的技术档案和施工管理资料。 （3）有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告。 （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。 2建设工程竣工验收前，档案不需要经城建档案馆预验收。 答：错。列入城建档案馆档案接收范围的工程，建设单位在组织竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。 建设单位在取得工程档案认可文件后，方可组织工程竣工验收。建设行政主管部门在办理竣工验收备案时，应当查验工程档案认可文件。 3建设单位应当在工程竣工验收后三个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。 4工程文件应采用耐久性强的书写材料，如：碳素墨水；不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、圆珠笔、铅笔等。竣工图章应使用不易褪色的红印泥。 5、建筑工程划分为九个分部，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水、排水和采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调和电梯分部。 6请用图示表示竣工图章及内容。 竣工图 施工单位 编 制 人 审 核 人 技术负责人 编制日期 监理单位 总 监 现场监理 （尺寸：50ｍｍ*80ｍｍ） 7在工程文件与档案的整理立卷、验收移交工作中，建设单位应履行哪些职责？ 答：（1）在工程招投标及与勘察、设计、施工、监理等单位签定协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求； （2）收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷归档； （3）负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作；也可委托监理单位监督、检查工程文件的形成、积累和立卷归档工作； （4）收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案； （5）在组织工程竣工验收前，应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收，未取得工程档案验收认可文件，不得组织工程竣工验收； （6）对列入城建档案馆（室）接收范围的工程，工程竣工验收后3个月内，向当地城建档案馆（室）移交一套符合规定的工程档案。 8《建设工程质量管理条例》对工程建设档案移交以及不报送建设工程档案的行政处罚有那些规定？ 答： 建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资科，建立、健全项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。 违反本条例规定，建设工程竣工验收后，建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的，责令改正，处l万元以上10万元以下的罚款。 依照本条例规定，给予单位罚款处罚的，对单位直接负责的主管人员和其他直接负责人员处单位罚款数额而百分之五以上百分之十以下的罚款。 9、立卷的原则和方法 (一)立卷的原则 1、立卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用。 2、一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷。 10 编号： 建筑安装工程 竣工档案移交书 规划许可证号： 施工许可证号： 工程项目名称： 单位工程名称： 监理单位：（盖章） 接收单位：(盖章) 移交单位：（盖章） 移 交 人： 接 收 人： 移交日期： 接收日期：