中央空调系统设备维护保养规程..docVIP

中央空调系统设备维护保养规程 目的  规范中央空调系统设备设施维修保养工作，确保空调系统正常运行。 2.0适用范围 适用于豪逸御华庭销售中心中央空调系统设备设施的维修保养。 3.0权责区分 3.1工程部主管每年的12月负责组织制定《中央空调设备设施维修保养年度计划》 并组织监督、实施该计划。 3.2冷水机组委托特灵维修部或有制冷专业资质的单位维护保养。 3.3水处理（包括冷却塔）委托有专业资质的单位维护保养。 3.4工程部技工负责对中央空调系统其他辅助设备（设施）进行维修保养。 3.5管家服务部负责向有关用户通知中央空调的开停情况。 4.0通则说明 空调设备的维护保养主要是对冷水机组、水泵机组、冷却水塔、膨胀水箱、冷却水、冷冻水、供水管道、风机盘管、新风系统、阀类、控制柜等设备的维护保养。 5.0操作方法 5.1日常维护保养（见下表 ） 序号 设备名称 内 容 要 求 周期 记录 1 冷 水 机 组 1.机组运行日志； 2.油加热器； 3.检查蒸发器、冷凝器 压力； 4.检查油位及冷媒充量； 5.在满负荷的情况下，检 查冷媒过滤器进出段 的温度差； 6.主机的电压； 7.检查主机的“水温设定” 8.检查主机的“电流百分 比”设定在正常数 值(40%～100%)。 1.运行记录