建l筑工程经济补考作业.docVIP

《建筑工程经济》作业 说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 思考题部分 第一章 绪论 何谓基本建设？ 答：基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。基本建设是存在于国民经济各部门、以获得固定资产为目的的经济活动，简言之，是一种投资的经济活动。固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。按建设项目的性质分类，基本建设可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建。建筑产品又具有与其他产品不同的特点，如建筑产品的固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。筑业在国民经济中占有较大的份额 什么是现金流量？财务现金流量与国民经济效益费用流量有何区别？ 答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流人(正现金流量)和现金流出(负现金流量)，称之为现金流量。财务现金流量主要用于财务评价。国民经济效益费用流量用于国民经济评价。 绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么？ 答：(1)绘制现金流量图的目的是运用现金流量图，就可全面、形象、直观地表达经济系统的资金运动状态。 (2)绘制现金流量图的主要注意事项是现金流量的大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金发生的时间点）。 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 答：(1)资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。(2)把资金投入生产或流通领域都能产生利润和利息，这种利润和利息就是货币形态的资金带来的时间价值。 单利与复利的区别是什么？试举例说明。 答：单利和复利都是计息的方式。单利与复利的区别在于利息是否参与计息。单利计算方法下在到期时段内利息不参与计息；复利计算中利息按照约定的计息周期参与计息。二者的计算公式也有不同。例如：一项存款为单利年利率为4.50％，数额为10000元，如果选择存两年，那么两年后应得的利息为： 10000×4.5％×2＝900（元）；如果该项存款为按年计复利，那么两年后应得的存款利息为：10000×4.5％＋10000×4.5％＋10000×4.5％×4.5％＝920.25（元），上式的最后一部分（10000×4.5％×4.5％）即为利息孳生的利息。 什么是终值、现值、等值？ 答：终值，又称将来值或本利和，是指现在一定量的资金在未来某一时点上的价值。通常记作现值，是指未来某一时点上的一定量现金折合到现在的价值，俗称“本金”。通常记作P。 什么是名义利率、实际利率？ 答：(1)若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率；(2)若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？ 答：(1)资金等值是考虑了资金的时间价值的等值。即使金额相等，由于发生的时间不同，其价撞并不一定相等；反之，不同时间上发生的金额不等，，其资金的价值却可能相等。影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间、利率（或折现率）的大 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? 答：（1）建设项目经济效果的评价，按照是否考虑资金的时间价值不同，有两类评价方法：一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法；另一类是考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段，如项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段，或建设期短、使用寿命短的项目以及逐年收益大致相等的项目。动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段，或对寿命期比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。建设项目评价时，通常会遇到两种情况，一种是单方案评价，即投资项目只有一种设计方案；另一种是多方案评价，即有几种可供选择的方案。后者根据方案之间的关系不同，有互斥方案及独立方案。无论是单方案或是多方案的评价，都要判别其方案经济上的合理性，对多方案则在此基础上尚需进一步比较方案之间的经济效果，以使所取方案达到最优化。投资回收期的优点是概念明确、计算简单。它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。但是，它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对