汶川水磨镇灾后重建与文化旅游发展案例研究.pptxVIP

水磨镇灾后重建与文化旅游发展汶川生态新城，羌西文化名镇水磨镇区位地理区位位于汶川县东南部距都江堰市25公里，成都76公里，属成都1小时经济圈和成都特大城市旅游圈交通区位成都市中心到水磨：绕城高速转成灌高速转都汶高速转213国道，全程106KM，约需2.5小时都江堰市中心到水磨：都汶高速转213国道，全程50公里，约需1小时45分钟与城市及山河的关系阿坝羌族自治州进入成都平原的南大门岷江支流寿溪河由西向东北方向流经全境水磨镇基本情况规模全镇面积89平方公里, 水磨古镇景区面积3.6平方公里聚居着羌、藏、回、汉等各族人口1.5万人，多集中在河谷地带地形地貌高山峡谷地区，地形南高北低，海拔862-2797米地势较平缓，多丘陵台地，山地地质结构相对稳定文化元素历史残存：唐宋古道、明代台阶、清代古树有碑文记载的历史可追溯到商代茶马古道通往小金方向的必经驿站土地利用现状现状建设用地规模77.78公顷，可做建设用地的耕地、林地、闲置地面积368.22公顷，适宜建设用地总规模446公顷。现状土地利用分析图生态景观分析景观价值高：丘陵台地、寿溪河沿岸、老人街历史文化街区、南侧黄龙观景区景观价值较高：寨子坪、茅坪子、马家营部分建成区、农田景观农业区域景观价值低：现状大部分民居杂乱无章，占据了滨河良好景观和视线通廊现状分析小结SWOT水磨镇发展规划产业定位转型升级：发展教育、文化、旅游产业灾后重建的潜在旅游吸引力资源基础：千年古镇、有山有水、民族风情震前：省级高耗能工业经济开发示范区，污染严重，空气差重走老路规划原则以湖面和绿地为核心建设滨水小镇以生态城市作为新城发展的目标建设生态新城以羌藏传统文化和建筑艺术建设文化名镇以建立蓄势待发的后续优势开创经济新模式功能布局规划功能以教育、人居、旅游为主，发展成为现代服务型城镇，阿坝文化教育与科技中心结合水磨恢复重建总体规划，适当调整空间形态，安排灾后重建重点项目，推进新城建设有序进行空间结构一河两岸四片区老人村片区规划此区域以老人街为核心，发展商住及旅游产业，由于相对平坦的地形优势，近期灾后重建的大型公建也选址在此区域建设，形成滨水的公共建筑与空间带。茅坪子片区此片区规划功能包含文化设施及大型商业、市场配套，是以居住、文化、商业服务为主的功能区。寨子坪片区由于良好的地形地势与日照条件，规划以居住功能为主，并设有小区级公建，方便居民日常生活。 老人村片区茅坪子片区寨子坪片区马家营片区工厂及污染企业搬迁后的平坦地形，使阿坝师专近万名学生的学习生活空间选址于此，结合校区南部相对平缓的坡地，设计山地居住建筑，打造山地城镇景观。马家营片区总体形态生态新城、文化名镇水面空间藏羌民居交通系统融合过境道路、区内道路两个路网系统，将规划区道路分为主干路、次干路、支路三个等级，并通过机耕路、步行梯道等其他道路衔接到村、组。公共空间系统组织商业业态，复兴老街片区营造以人为中心的环境和空间整治绿色开放空间创造城市滨水景观绿地景观系统森林城市公园体育公园防护绿地附属绿地农业区水系统滨水空间系统沿河建造新景点重整河坡公园植物多样化总平面图拆迁安置方案货币安置：按评估价格补偿房屋产权调换安置原地返迁。原地或就近返迁，原拆面积进行产权调换。异地安置。安置地段较以前差，则根据土地基准地价分三个等级进行相应比例的置换。用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45㎡。其他补偿费：临时安置补助费、搬迁水电气补助费、搬家费奖励政策：速签奖汶川县人民政府关于印发《汶川县灾后重建城镇房屋拆迁安置方案（试行）》的通知.docx-----《汶川县人民政府关于印发《汶川县灾后重建城镇房屋拆迁安置方案（试行）》的通知.docx汶川县灾后重建城镇房屋拆迁安置方案（试行）汶川县人民政府关于印发《汶川县灾后重建城镇房屋拆迁安置方案（试行）》的通知.docx》实施效果全球灾后重建最佳范例蜕变震后：生态文化旅游小镇2010举办四川国际文化旅游节，国家4A级景区，日均游客量超过3万人，人均年收入5000元震前：重污染工业镇人均年收入3000元原住民的新收入来源本地创业：开客栈、饭馆、茶馆、小卖部等物业出租：将自家物业出租给别人经营。（禅寿老街一间铺面月租金在3500-7000元之间）功能--观光游览功能--餐饮休闲功能--度假居住城市--内部交通城市--水系城市--标志物建筑--水磨羌城占地面积61117平方米建筑结构9度设防，综合运用羌寨建筑的石结构、泥结构、石木结构、木结构等建筑方式建筑--禅寿老街古镇最为古老的街道，多民族杂居的地方，老街上每一户的窗花都各不相同建筑--和谐广场地处禅寿老街与羌城交汇处，位于水磨古镇的中央节点，由禅寿老街牌坊、水磨亭和藏族白塔等设施组成，寓意各民族和谐共生。建筑--廊桥建筑—西羌汇面积3000多平方米，水磨镇的文