第16讲 社会据区域类-案例一.docVIP

（六）社会区域类 案例一中国国际贸易中心三期工程 项目工程概况及工程分析 工程概况 1．项目建设的意义 中国国际贸易中心位于北京朝阳区建国门外大街与东三环路的交汇处，即国贸桥的西北侧，见图l。中国国际贸易中心诞生16年来，在北京市涉外写字楼、涉外公寓等物业管理和酒店业的市场竞争中脱颖而出，成为北京目前规模最大、设施最女、各项经济技术指标最好的高档商业服务企业。为了加快在21世纪中叶把北京建设成—流水平国际大都市的步伐，北京市政府正在启动建设cBD中央商务了的宏勺计-刘，屑贸中心三期工程是CBD规划方案中的重点、大型建设项目之一。 2．项目基本情况 (1)现状情况中国国际贸易中心已完成建设的一期、二期工程用地面积约12万m2，分别于1990年和1999年建成。工程内容包括两座饭店、四座写字楼、两座公寓、一座会议厅及两座展览厅、商场、国贸行政楼、停车库等，总建筑面积约56万m2。地下三、四层停车库共有1 056个机动车位，地面停车位500个 (2)拟建工程情况拟建国贸中心三期工程紧邻一、二期用地的北侧，三期用地范围：东至东三环中路西侧，西至原高压气瓶厂西围墙，南至现有国贸饭店北侧，北至光华路南侧，规划建设用地面积为62 701m2，其中建设用地面积44426m／，道路用地面积18 275m2。新征用地面积约45000m2。 国贸三期工程是一个大型、超高层、高新技术密集的特大型工程，地处