工程成本规划与控制王雪青第八章工程项目施工阶段的成本规划与控制1.ppt

工程进度款的支付 （1）工程量计算 1）承包人向发包人提交已完工程量的报告，发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。 2）发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。 3）对承包人超出设计图纸（含设计变更）范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。 工程进度款支付 （2）根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。 （3）发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计）。 （4）发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任 5.工程保修金的预留 当工程进度款拨付累计额达到该建筑安装工程造价的一定比例（一般为95%－97%）时，停止支付，剩余工程款作为维修金 保修金的扣留也可以从甲方向乙方第一次支付工程进度款时开始，在每次乙方应得的工程款中扣留投标书附录中规定的比例作为保修金，直至保修金总额达到投标书附录中规定的限额为止 6. 工程竣工结算 注意有关竣工结算的几个重要时点，及不同时间段内双方的权利与责任。 工程竣工结算 工程竣工结算报告金额 审查时间 1 500万元以下 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天 2 500万元~2000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天 3 2000万元~5000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天 4 5000万元以上 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天 建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。 （1）工程竣工结算审查时限： 工程竣工结算 （2）工程竣工价款结算 六、建设工程投资的动态结算 1. 按实际价格结算法 2. 按主材计算价差 3. 主料按抽料计算价差 4. 竣工调价系数法 5. 调值公式法（又称动态结算公式法） * * * * 第八章 工程项目施工阶段的 成本规划与控制 第一节 工程项目施工阶段的成本规划与控制概述 第二节 工程项目施工方案的技术经济分析 第三节 资金使用计划的编制 第四节 工程计量与价款结算 第五节 工程变更控制 第六节 索赔管理 第七节 费用偏差分析 第四节 工程计量与价款结算 工程计量的重要性 工程计量的程序 工程计量的依据 工程计量的方法 工程价款的结算 建设工程投资的动态结算 工程计量是项目工程款项支付的前提，通过计量可以控制项目投资的支出 工程计量是约束承包商履行合同义务的手段 工程师通过计量可以及时掌握承包商工作的进展情况 一、工程计量的重要性 二、工程计量的程序 1. 施工合同(示范文本)约定的程序 承包人提出计量申请 工程师予以现场计量 计量结果的确认 业主支付 2. 建设工程监理规范规定的程序 承包单位统计工程量，填报工程量清单和工程款支付申请表 专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定 总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位 3. FIDIC施工合同约定的工程计量程序 及时亲自或另派合格代表，协助工程师进行测量 提供工程师要求的任何具体材料 三、工程计量的依据 质量合格证书 工程量清单前言和技术规范 设计图纸 三、工程计量的依据 质量合格证书 工程量清单前言和技术规范 设计图纸 四、工程计量的方法 工程量清单中的全部项目 合同文件中规定的项目 工程变更项目 * * 五、工程价款的结算 1.工程价款的主要结算方式 我国现行建筑安装工程价款的主要结算方式有以下几种。 (1) 按月结算 即实行旬末或月中预支、月终结算、竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。实行旬末或月中预支，月终结算办法的工程合同，应分期确认合同价款收入的实现，即：各月份终了，与发包单位进行已完工程价款结算时，确认为承包合同已完工部分的工程收入实现，本