施工组织设计旺力城财富公馆.doc

旺力城财富公馆6#~12#联排别墅 施 工 组 织 设 计 浙江万利建筑工程有限公司项目部 2009年9月1日 目 录 序号 项 目 页码 1 编制依据 3 2 工程概况 3 2.1 建设概况 3 2.2 建筑特 3 2.3 结构特征 4 2.4 场地特征 4 2.5 施工条件 4 3 施工部署 5 3.1 施工组织机构设置和项目管理人员组成 5 3.2 施工力量安排 6 3.3 施工顺序 6 3.4 施工重点 6 3.5 机械设备配置 7 3.6 周转器材配置 7 3.7 材料供应与管理措施 7 4 施工准备工作 7 4.1 技术准备工作 7 4.2 现场准备工作 8 5 土建工程主要分部分项工程施工方法 8 5.1 施工测量控制 8 5.2 沉降观测 9 5.3 土方工程 11 5.4 模板工程 14 5.5 钢筋工程 17 5.6 混凝土工程 27 5.7 脚手架工程 32 5.8 砌体工程 37 5.9 楼地面工程 39 5.10 屋面工程 39 5.11 抹灰工程 41 目 录 序号 项 目 页码 5.12 门窗工程 44 5.13 涂料工程 47 5.14 安全 50 6 施工技术组织措施 53 6.1 工期目标及保证措施 53 6.2 质量目标及保证措施 54 6.3 治理质量通病措施 58 6.4 安全文明施工措施 59 6.5 安装与土建专业配合措施 64 6.6 雨期、夏季施工措施 64 6.7 工程成本管理和降低工程造价措施 67 6.8 降低污染环境措施 68 6.9 施工用电 68 7 现代化管理方法及新技术应用 88 8 成品保护措施 98 附表一 满足本项目施工的主要规范标准 93 附表二 施工测量实验仪器工具表 94 附表三 主要阶段劳力计划表 95 附表四 拟投入本工程的主要机械设备表 96 附表五 周转材料计划表 97 附表六 技术复核、隐蔽验收、原材料检验复试计划表 98 附图一 技术管理流程图 99 附图二 混凝土工程质量控制程序图 100 附图三 钢筋工程质量控制程序图 101 附图四 模板工程质量控制程序图 102 联排别墅A5-1、-2、-3、-5、-6、-7、-8、-9、-10、-11、-12楼施工进度计划 联排别墅A5-1、-2、-3、-5、-6、-7、-8、-9、-10、-11、-12楼平面布置图 1． 编制依据 1.2 《项目管理目标责任书》。 1.2 工程项目的施工图。 1.4 施工总合同。 1.5 国家现行有关规范、标准及省市有关规定，企业技术标准及管理标准（具体详见附表一）。 ２．工程概况 2.1 建设概况 建设单位：沈阳旺力地产开发有限公司； 设计单位：浙江同仁建筑设计有限公司； 监理单位：抚顺金鼎建设监理有限责任公司； 施工单位：浙江万利建筑工程有限公司。 抚顺经济开发区沈抚新区，联排别墅A5-1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼，建筑面积为18027.8，建筑层数：架空层一层，地上三层。耐火等级为二级，抗震设防烈度7度，三层框架结构，一户一梯，外墙涂料、面砖。总高度为12.050m 2.2 建筑特征：商业单体。 2.2.1 建筑构造：框架。 2.2.1.1 墙体 ±0.000以下、±0.000以上外墙用烧结多孔砖，内墙用加气砼块。 2.2.1.2 屋面:屋面防水为三级。坡屋面为钢筋砼面层；保温层；涂膜防水；KG防水卷材；块瓦。 平屋面：钢筋砼面板；30厚找坡层；隔热层；20厚1：3水泥砂浆；粘结层KG底涂基层处理剂涂刷一道；1.2mm厚K防水卷材二道；25mm厚1：3干性水泥砂浆，面撒素水泥插缝；铺砌块材面层；1：1水泥砂浆填缝。 2.2.1.3 内外墙面 外墙：1、涂料墙面1：3水泥砂浆打底，面层为涂料； 2、面砖墙面1：3水泥砂浆打底，面层为面砖。 内墙：茶水间、卫生间采用20厚1：2水泥砂浆打底，客厅、餐厅采用20厚水泥混合砂浆打底刮大白。 2.2.1.4门窗：门为铝合金门，窗为塑钢三玻璃窗。 2.2.1.5 楼地面 楼面：刷水泥浆一道，1：2水泥砂浆找平层20厚。地面：素土夯实，炉渣垫层，水泥砂浆找平层，周边设150mm素砼。侧墙翻起300高2厚JS复合防水涂料，刷水泥浆，20厚1：2水泥砂浆找平。 2.2.1.6 顶棚 顶棚：龙骨吊顶，钉灰板条及钢板网，1：2：1水泥石灰膏砂浆打底，混合灰抹平，纸筋灰罩面。 2.3 结构特征 联排别墅A5-1设±0.000标高为64.90；A5-2设计±0.000标高为64.8；A5-3设计±0.000标高为64.7；A