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TI专题－更新零装修 先说一下开始装修前要做的几项工作。下面会花一些篇幅来说。 确定承包方式， 确定自己购买的材料 找施工方，确定施工方案并审核施工报价 转市场，看需要的材料的价格，制定材料预算 签合同 择日开工? TI一直认为上面的几项工作花点时间做好了，做仔细了，做全面了，开工后人会很轻松。这可是我的心得啊，所以大家一定要好好看下面的帖子。一定要好好看！ 先说说规划设计阶段。 TI一直认为设计工作还是交由专业的设计师负责比较好，他们在设计方面的说考虑到的因素往往要比我们多的多，空间划分、色彩、灯光、材质、人体工程学等等，就象tanggang说过，“好的设计师量的数据太多了”。 还有一个好的设计师设计出来的东西会给你的新家增加不少的亮点，guoguo就说美国的设计师很有激情，他们往往设计出来的东西都很有创意的，甚至有时还亲自参与到制作中去。 在设计师开始设计前要和设计师好好沟通一下，将你的一些实际情况告知设计师，如你家的常住人员，生活习惯，文化背景，喜欢的装修风格等等，这样给你的设计方案会更贴近你。国外的设计师在装修前会与业主同住上一段时间，才开始设计工作。 有些公司的所谓设计师充其量只能称得上是画图员，他们可能刚从学习毕业，只会简单的CAD操作，没有过多的生活经验，就出来帮人做设计，这样的设计师设计出来的作品是可想而知的。 南方目前的设计收费是30-100/平米，假如是一套140平米的房子，算下来的费用不菲。大多数人对此费用的支出抱有一定的看法，所以只有一小部分人会请设计师来做设计，大部分的人仍由自己来担任设计师一职。 如果你空间感强，对色差把握到位，有富有创意，考虑的因素够全面，那我相信你设计的方案会很不错，可能符合这方面条件的人能有多少呢，所以就会造成下面两种结果： 一种结果是随大流，别人家什么样，你家也什么样，TI到过某小区的一个单元，从2楼到5楼，都在装修，装修进度不同，但每家的装修风格几乎说是一摸一样，清水门，厨房钢化玻璃门，白墙，就连橱柜的形状都一样。一打听才知道，原来是2楼的先装修，4楼的看到效果还可以，就跟着照搬，3楼的看到2楼、4楼都这么装了，干脆也这么装呗，5楼……. 还有一种结果是不伦不类，业主本来也想装出个风格来，看了不少的图片，选了几张图片就叫装修公司的照着装，可装出来后各个房间上的风格不协调。建议在设计时要有选择的看，从整体看，不能只考虑局部。 还有在设计时不光要考虑目前的一个状况，而且要把将来的家居发展趋势和变化因素考虑进去，比如家居智能化，还比如家庭成员变化等等。 设计方案定好了，最好就不要过多的改动了，因为方案一改，后面的施工和预算都要跟着改，比较的麻烦。边装边改设计是TI不想看到的。 总之，设计阶段是最费脑子的阶段，你要把所有要考虑的因素都考虑进去，在施工方案定稿前你要花充足的时间去考虑。 接下来说说承包方式，承包方式有3种 1.清包。南方人称单包，外地称包清工。就是装修公司只负责施工，所有的材料都是业主负责。 2.半包。装修公司负责部分材料和施工，业主负责部分材料的采购。 3.全包。南方人也称双包。就是业主什么都不用操心，所有的施工和材料全部是装修公司负责。 下面细说三种方式的特点，然后你再看看你适合哪种方式。 TI同意楼上的说法，南方目前优秀的设计师确实不多，甚至有些设计师定的方案在施工时才发现根本不能实现。 有些装修公司提出交由该公司施工可以免收设计费，TI觉得此做法欠妥，一是让人有种“重施工轻设计”的误解，会使人觉得设计无足轻重，二是设计水平的高低体现不出来，两种好差不同的设计方案，工程量差不多，工程价也相差无几，但最后装修好后的效果肯定有天壤之别，设计师的价值必须通过设计费体现出来，优秀的收费高，平庸的收费低，而不应该被施工费给掩盖了。 但目前的一个实际状况是大多数的人并未将设计费列入到装修支出预算中，认为设计费是一项额外支出。假如一个公司坚持要收取顾客设计费，说不定就会使一个好好的生意飞跑了，迫于激烈的市场竞争，有些公司于是便提出施工可以免收设计费，但设计费也是有成本的啊，将其打入施工费，说不定过高的施工费会吓跑顾客，不收设计费，那亏空怎么办？于是有些公司对设计师收受材料商回扣就睁一只眼闭一只眼，任其发展了。其实这么分析下来，最终所害的还是消费者。 TI认为国外的做法就很好，他们设计，施工，监理是由独立的三方来完成的，各自收费，工作上既有联系又相互制约。 如果你确实确实很忙，忙到一点空都抽不出，而且对装修公司极其信任，那么你就选择全包。全包方式最大的好处就是可以让业主不用为采购装修材料而奔波，装修公司可以全部负责了。我看全包除了这个这个优点就找不出其他优点了，缺点倒是一大堆，首先是装修公司所包的品牌也就局限于几个，供你挑选的空间不大，甚至有些是用劣质材料糊弄你。二是某