跟着王云松师学法律7--房贷节省贷款利息招数.pptVIP

节省贷款利息 律师教你如何节省贷款利息 前言： 目前，二套房贷款首付比例不低于五成，利率不得低于基准利率的1.1倍，这使购房者的购房成本大幅增加。不同的还款方式，所还的利息是不同的。据专业人士测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。因此，如何节省贷款利息也成了目前房贷一族们最关心的问题。 招数1　　　　尽量办理公积金贷款 众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是七折优惠利率取消后，两者之间所还利息差距将更大。 案例： 最近王女士挺烦恼，她在2005年购买的一套两居室还有10万的公积金贷款余额，但随着孩子的长大，这套房子显得小了些，最近一直打算换一套大一点的三居室。4月初，她在内双楠看中了一套房子，总价95万，首付35万没问题，但4月15日出台了房贷新政以后，贷款利率将按1.1倍计算，60万贷款20年要付47万余元的利息。针对王女士这种情况，专家建议可以先还完之前的公积金欠款，然后利用公积金购买第二套房，可以享受3.87%的利率。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。 　银行工作人员表示，对于首套房已使用了商业贷款，又想买二套房的购房者而言，使用公积金贷款无疑可省下不少利息。房贷新政实施后，二套房商业贷款首付必须五成，利率最低上浮10%，使得公积金贷款的优势更加明显。目前，我市公积金贷款政策尚没有政策变化。不仅仍可首