21世纪中国不动产精要.ppt

客户: 21世纪中国不动产 提案: 奥美传播集团 2003年6月15日 市场动态 2002年全国房地产开发完成投资达4010.2亿元, 比上年同期增长11%. 2003年住宅建设投资增长率预计15% 北京市个人购房骤增: 02年商品房销售增长33.1% 至02年底, 全国有房地产开发企业2.3万家, 北京市有716家,开发投资421.5亿元, 比上年增长11.7% 二手房市场飞速发展，期待良好的中介代理服务 美国60%的房地产公司在网上建有网址, 72%的地产公司通过网络做成一定的生意 市场动态 结论: 市场持续发展 地产经纪服务潜力巨大 地产业务网络化将成为趋势 产业问题 中国房地产业还没有详尽的市场调查材料 中介业不发达 评估机构和评估机制很不健全 中介市场 比之市场发展及消费者需求，中介市场的现状令人失望 混乱操作，没有规范 信息匮乏 谈不上什么服务 没有规模和领导品牌 人员素质普遍较差，缺乏专业培训，无法为消费者提供具有附加价值的顾问咨询 行销意识落后，没有长远目标和规划 消费者动态 消费者被大量的房产或房屋中介广告及公关文章淹没, 都是卖家的声音, 由于地产中介市场混乱且不成熟, 消费者处在信息不对称状态，缺乏安全感 买房/租房或买卖二手房的消费者非常需要一对一的顾问或代理服务, 即买家的代理人 有经济能力的房产消费者大