宏观大势1.pptVIP

未来两三年内，随调控政策的实行，整体房市将更贴近刚性需求 * 2007 2008 2009 2010 《流动资金贷款管理暂行办法》出台 《个人贷款管理暂行办法》出台 《加强房地产用地供应和监管有关问题通知》出台 《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》出台 “4.15新政”出台 基调：遏制部分城市房价过快上涨 《境外投资管理办法》出台 《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》 《关于加强土地出让收支管理的通知》 《调整个人住房转让营业税政策的通知》 基调：促进房地产市场稳定健康发展 基调：抓紧建立住房保障体系 《关于促进节约集约用地的通知》出台 “10.22”新政出台 松绑二套房 营业税征收5年减至2年 《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》 基调：进房地产业持续健康发展 存款准备金率8次上调 “9.27”新政出台 严格房地产开发贷款管理 《物权法》正式生效 宏观政策—— 新政分析：从历年的政策回顾来看，“4.15新政” 并非首创，而是对2007年房贷调控措施的继承和延续； 1 * 2007年调控期 经历了连续4年高速增长，经济增长整体过热 CPI、PPI屡创新高，通胀预期调高 次贷危机爆发，前景堪忧 2010年调控期 “保八”目标成功，经济整体企稳 通胀苗头出现但整体可控 步出次贷危机阴霾，发展前景明朗 对比发现： 0708年次贷危机的爆发增加了我国经济发