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匡山碧桂园住宅区项目可行性分析报告 一、项目名称???? 匡山碧桂园住宅区二、项目地点???? 兴济河以东、匡山小区东路以西、济齐路以南、匡山小区幸福街以北地段三、项目开发商? 山东匡山琪鑫置业股份有限公司四、项目概况??????? 本项目用地位于兴济河以东、匡山小区东路以西、济齐路以南、匡山小区幸福街以北地段，其南毗邻我市西部著名的居住区—匡山小区，周围分别有乐源大型超市、建材超市、新华书店图书超市、大型蔬菜水果批发市场、华联商厦、小商品批发综合市场、花卉市场、省立医院、交通学院、山东科技大学、26中学、槐荫实验小学、长途汽车总站、火车站、银行、邮局，另外还有匡山公园、森林公园等其他娱乐休闲场所和众多餐饮场所，居住条件和居住环境非常优越与方便。?????? 该项目总体规划占地约280.5亩，居住用地内总建筑面积约18万余m2，容积率为1.7，绿地率为35%，项目建设有住宅近1500套，其建筑设计独特，格调典雅，公建配套设施完善，是置业安居的理想住宅区，拟建的匡山碧桂园住宅区，能较容易吸引社会各界各阶层人士的购房欲望，市场前景十分看好。五、项目建设条件及评价（一）项目优势分析：1、良好的区域人文环境和发展潜力??????? 本项目区内有我市著名的景点齐烟九点之一的匡山，现己建成为匡山公园，周边均为住宅区，加之西边的济南森林公园，使区内空气清新怡人，自然