(社区型老年养护院增改建设计任务书.docVIP

社区型老年养护院增改建.设计任务书 一．项目背景 我国于1999年进入老龄化社会，预计到2025年将进入老龄社会，2040年将成为超老龄社会。2013年《中国老龄事业发展报告》蓝皮书指出，我国老年人口数量已超过2亿，占全国总人口的14.8％，失能老人有3750万人，比2011年底增加400万人。高龄老人、失能老人的持续增加，照料和护理问题日益突出，养老设施的建设迫在眉睫。“让老年人在自己熟悉的环境生活”是发达国家经过多年探索得出的经验，建设社区型养老院是符合老年人需求的必然发展方向。在此背景下，双井街道计划在辖区内建造服务于周边居民，以介助、介护老人为服务对象的社区型老年养护院。 二．基地概况 项目用地位于东三环中路以东、百子湾南二路以北、黄木厂路以西的地段。建筑用地面积1196㎡。基地内原有建筑为办公楼，地面4层，建筑面积1020㎡。西侧5个开间属于街道，可用于改建为养老院。原有建筑西侧用地可加建。 三．设计要求 社区型养老院增改建设计，为三年级上学期第三个设计题目，时长7周。根据实际项目要求设定。本题的训练重点为：（1）注重“行为与空间的关系”，根据行为需求进行空间场景的设计；（2）了解老年设施设计要求，掌握建筑无障碍设计方法；（3）掌握框架结构柱网的合理布置及结构构件尺寸的估算，了解新旧结构之间的关系，能够进行初步的建筑改造设计；（4）能够根据老年人的使用要求和视觉要求，合理选用围护结构材料和室内外装饰装修材料和进行细部设计。 场地设计要求： （1）在保证安全的前提下，适当设置老年人的户外活动场地，并注重提高绿化率。 （2）要考虑厨房食品的运送路线；考虑厨余垃圾的临时存放和运送。 （3）停车位3-5个，含1个残疾人停车位。 （4）场地设计要满足安全防火要求。 建筑设计要求： 加建后总建筑面积约为1800-2000㎡（上下浮动不超过10%）。尽可能减少对原有建筑墙体的改动，窗台高度可改变。立面重新设计，预留空调机位。增建部分为2层，屋顶设屋顶花园供老人进行户外活动，并考虑衣物的晾晒场所。加设医用电梯一部。 建筑外观色彩以暖色调为主，应与周边环境相协调。 功能用房要求 用房类别 用房名称 用房数量与面积 要求/说明 居住用房 卧室 ≥30间（60床） 应≥6m2/床，双人间使用面积宜≥16m2/床。 放置床、床头柜、椅子、衣柜各两个，安装电视，放置饮水机。轮椅的存放空间。1、3、4一层6个,2层12个 起居室 2-3m2/人 每个楼层设一个公共起居活动空间，兼餐室。 设洗手池1个。 生活辅助 用 房 卫生间 2.5-4m2 可能的情况下居室设自用卫生间，也可两个房间共用。 卫生间设盥洗池、坐便、淋浴器，干湿分区 若自用卫生间不设淋浴器，则应设公共浴室。 护理站 每楼层一处 2-4 m2 可结合公共起居空间设置。 应能便于观察楼层动态。 （每个楼层应考虑污物临时存放、洗涤池与清洁用具的存放空间） 生活服务 用 房 理发室 1间/10 m2 可结合公共浴室设置 医疗保健 用 房 医务室 1间/20 m2 药械室 1间/20 m2 处置室 1间/20 m2 康复训练室 1间/20-50 m2 公共活动 用 房 多功能厅 1个/100-150 m2 兼作社区餐厅使用。并包含棋牌区、阅览区、健身区。 设洗手池。 公共卫生间 男女分设。设无障碍卫生间。 管理服务 用 房 门厅 30-50 m2 设前台或办公室靠近门厅便于接待 接待室 1间/20-30 m2 也可结合门厅设置接待区 办公室 1-2间/15-20 m2 财务室 1间/15-20 m2 消防控制室 1间/15-20 m2 也可与接待或办公室合并设置 洗衣房 1间/15-20 m2 设洗涤池2个，洗衣机2台。 并考虑消毒、叠衣、存放空间 备品库 若干/面积适当 布草、尿垫、工服、清洁用具、轮椅、捐赠品等 可分散设置。 职工宿舍 3-4间/15-20 m2 上下铺，35-40个铺位。宿舍间数可变。 职工卫浴 2间/10-15 m2 男女分设。盥洗、卫生间、浴室可合并设置。 男女比例约3:1 厨 房 炒菜间25-30 m2 地灶1个、两眼灶台1个、冰箱、900宽操作台 面点间25-30 m2 蒸箱、压面机、和面机、4门冰箱、操作台900*2000-2200 洗碗消毒间 15-20 m2 3个大洗碗池、消毒柜等 库房 1-2个 面积15-20 m2 食品、餐具、餐车等 注：厨房、餐厅上方不允许设卫生间。原有建筑主要作为老年人生活区使用。 4．成果要求： 每人完成一套方案，过程之中分为三