分部、分项工程划分.docVIP

建筑工程分部、分项工程划分（摘抄） 随着经济发展和施工技术的进步，大量建筑规模较大的工程项目和具有综合使用功能的建筑物，几万平米以上建筑物已不鲜见。这些建筑物的施工周期长，受多种因素影响，诸如后期建设资金不足，部分停建、缓建，对已建成并具备使用条件的部分，拟需投入使用，因此，设定了子单位工程进行验收的规定。同时，建筑物内部设施也越来越多样，按建筑的重要部位和安装专业划分的分部工程已不适应要求，为次，又增设了子分部工程，有利于正确评价工程质量和验收。 4.0.2单位工程的划分应按下例原则确定： 1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。2、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。 具有独立施工条件和形成独立使用功能是单位（子单位）工程划分的两个基本要求。 子单位工程的划分一般可根据工程的建筑设计分区、结构缝的设施位置，使用功能显著差异等实际情况，在施工前由建设、监理、施工单位共同商定，并据此收集施工技术资料和验收。 4.0.3分部工程的划分应按下例原则确定： 1、分部工程的划分应按专业性子、建筑部位确定。 2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类，施工特点、施工程序、专业系统及类别划分为若干子分部工程。 建筑工程中分部工程的划分，考虑了发展和特点以及材料设备、施工工艺的较大差异，便于施工和验收，增设了建筑幕墙分部（子分