一小南教学楼保洁合同.doc

物业服务合同 （夜间巡逻、南教学楼保洁） 甲方： 北京市平谷区第一小学 负责人：杨启仓 地 址：平谷区建设街西街3号 乙方： 北京鑫洁森物业管理有限公司 负责人：周东华 地 址：北京市平谷区南独乐河镇望马台村东186号 经双方友好协商，本着平等互利、等价有偿的原则，就乙方为甲方提供夜间巡逻、南教学楼保洁服务，双方达成协议如下： 服务范围： 校园夜间巡逻、南教学楼保洁 二、工作标准见附表 三、工作时间： 随甲方工作时间进行调整。 四、合同有效期限： 壹年，自2014年1月1日起至2014年12月31日止。 五、合同双方的权利义务 5.1甲方权利义务 5.1.1按合同约定向乙方支付服务费。 5.1.2为乙方提供服务用水、电及必要的储物间、根据甲方实际情况而定，为乙方提供便利的工作条件。 5.1.3对乙方服务质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。 5.1.4应提前三天通知乙方正式进驻现场工作。 5.1.5及时对乙方不合格人员提出更换。 5.2乙方权利义务 5.2.1向甲方派出的工作人员须经专业培训、具有专业知识。 5.2.2在收到甲方进驻现场的通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。 5.2.3按合同约定服务工作标准规定完成工作，确保服务质量。 5.2.4乙方人员要遵守甲方各项内部规章制度。 5.2.5乙方工作人员在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管负责人的监督指导，并按甲方的工作标准进行检查。 5.2.6在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，加强管理，安全生产，不得擅自挪用甲方的物品。 5.2.7教育员工爱护工作区域内的建筑物及室内、外各种设施，注意节水节电。 5.2.8在工作中给甲方设施、材料及物品等造成损失的，应承担赔偿责任。 5.2.9遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。 5.2.12甲方自行提供服务工作必须的设备、工具及消耗品（含生活消耗品如卫生纸、垃圾袋等），并保证提供的产品符合相关质量标准。 六、合同价款及支付方式 6.1合同价款：服务费为人民币伍万贰柒佰仟陆拾柒元整（52767.00元） 51994.8 6.2付款方式：2014年7月10日前，2014年12月25日前甲方向乙方分两次支付服务费。 6.3乙方收取费用后应向甲方出具符合财务制度规定的发票。 七、合同变更与终止 7.1合同的变更与提前终止必须采用书面形式。 7.2合同期满，本合同自动终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。 7.3合同期满，乙方未收到甲方终止合同的书面通知，视为合同续签。 7.4合同实施过程中，如遇需变更合同内容的情形，双方协商以补充合同方式解决。 7.5合同实施过程中，任何一方要终止合同，需提前30日通知对方，否则违约方应向对方支付相当于年保洁费10%的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。 八、违约责任 8.1甲方迟延支付合同价款，经乙方催告在合理期限内仍未支付的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的万分之三的违约金。 8.2乙方未按合同要求提供优质的保洁服务的（按保洁标准），甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付万分之三的违约金；给甲方造成损失的，应当负责赔偿。 九、保密条款 乙方及其工作人员在本合同实施过程中所知悉的甲方业务、财务、技术等信息，均应当保密，未经甲方许可，不得向第三方泄露，否则应向甲方支付年保洁费的万分之五作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。 十、附则 10.1双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 10.2本合同附件均为合同有效组成部分。 10.3因甲方在合同服务外，（如庆典、报告、颁奖、联谊、评比等活动）需乙方协助服务的工作内容，需及时通知乙方办公室，由公司统一安排。所发生的费用由甲方另付费。 10.4本合同在实施中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 10.5本合同自双方签字盖章之日起生效。 10.6本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 平谷第一小学 乙方： 北京鑫洁森物业管理有限公司 负责人签章： 负责人签章： 联系电话： 联系电话： 日 期：