201412武汉豪宅市场30p材料.ppt

2014年12月25日 武汉豪宅市场研究报告 Part 1. 武汉豪宅市场分析 报告目录 Part 3. 豪宅价值体系 Part 2. 武汉豪宅客户分析 武汉豪宅市场分析 PART.1 武汉市豪宅市场形成四个板块：西北湖片区、汉口沿江片区、武昌沿江片区及东湖片区； 东湖片区 武昌沿江片区 汉口沿江片区 西北湖片区 豪宅格局分析 板块 特征 代表性项目 开盘时间（年） 西北湖片区 1、地处金融中心 2、项目规模较小 3、可开发土地资源有限 世纪华庭 2001 万豪国际 2004 汉口沿江片区 1、地处沿江商务区 2、临江面，景观及视野好 3、背江面为汉口老城区，视觉效果较差 武汉天地御江苑 2007 外滩棕榈泉 2006 时代广场 2006 怡景花园 2003 武昌沿江片区 1、地处武昌滨江商务区 2、知名开发商聚集 3、物业类型丰富 4、新老结合，有待进一步开发 金都汉宫 2006 万达公馆 2010 绿地国际金融城 2011 东湖片区 1、地处东湖风景区，自然风景优越 2、土地资源有限 3、缺乏商业氛围 东湖天下 2005 东湖林语 2003 复地东湖国际 2008 纯水岸·东湖 2012 豪宅格局分析 目前，武汉市在售的高端住宅项目主要集中在一、二环线之间； 在售高端住宅项目多为临湖、临江项目，项目视野开阔、自然景观较好； 高端住宅项目已由前期单纯物业类型向综合性物业形态发展。