长风生态商务区规划设计.pptVIP

第二节 长风生态商务区规划设计 一、规划设计的背景 （一）国内外背景 （二）上海背景 （三）长风背景 二、规划设计的目标 规划主题：把长风生态商务区打造成为上海国际大都市生态坏境优美、文化特色鲜明、服务设施先进的总部型、生态型、文化型的现代服务业集聚区(MCBD)。 设计目标：到2012年，长风生态商务区基本建设成为以优美的生态环境为品牌，以鲜明的文化特色为支撑，以先进的服务设施为主导，环境优美、特色鲜明、服务完善、增长强劲、和谐统一的上海现代服务业新高地、苏州河生态走廊新景观、国际大都市文化旅游新地标为一体的城市新空间。 基本思路：传承和创新相结合，公共绿地建设、老建筑改造相结合，公益性和经营性相结合，与苏州河沿岸其它项目相结合。 （三）主要指标 长风生态商务区规划建设周期。2003年-2005年的前期开发阶段；2006年-2008年的中期全面建设阶段；2009-2012年后期全面建成阶段。其中2010年世博会之前基本建成。主要指标：一个目标：打造总部基地，发展总部经济。一个重点：招商引资。具体设计如下： 项目建设。 招商引资。 市政道路。 土地出让。 公共绿地。 环保节能。 文化设施。 （四）开发特点 长风生态商务区作为全市唯一一个以“生态”命名的重点推进的现代服务业集聚区，在规划设计中，通过建设一批配套的功能性、引领性项目和载体为抓手，以发展总部经济为核心，大力发展现代服务业。其开发特点主要有： 着力打造优美的水绿生态环境。 充分挖掘苏州河的百年工业文明。 有效集聚新兴的总部型企业。 倾力打造一批高端的文化旅游设施。 综合开发完善的配套服务系统。 三、文化品牌特色 鲜明的历史文化是长风生态商务区规划设计的特色之一。长风生态商务区坚持产业发展和文化品牌建设并举，明确长风生态商务区不能简单做成一个房地产开发项目，而是要在发展现代服务业的同时，努力形成文化特色，将长风生态商务区建成一个总部型、生态型、文化型三大功能和谐统一的现代服务业集聚区，并有效提升商务区文化品牌“软实力”和增强区域服务经济发展的综合竞争力。 （一）文化标识设计 苏州河文化 海派新文化 （二）生态文化设计 1、 生态文化的内涵 长风生态商务区的“生态文化”是指商务区中致力于总部经济集聚区的所有成员所共同遵循的价值观念、思维方式和行为准则，以及共同营造与发展总部经济相吻合的工作环境。它是科学发展的生态经济（总部型）、永续利用的生态自然（生态型）与繁荣和谐的生态文化（文化型）共同构成的一种内涵丰富、形态多样、特色鲜明的复合型文化。 2. 生态文化的特质 （1）文化商务特色鲜明。 （2）文化产业优势凸显。 （3）文化服务配套完善。 （4）文化品牌大放异彩。 （三）文化设施设计 1、系列文化场馆。 “两个中心”：一是米高梅世界娱乐中心。二是跨国采购会展中心。 “一园”：即工业遗址园 “十馆”：（1）商标火花收藏馆。（2）游艇游船展示馆 （3）成龙电影艺术馆 （4）长风视觉艺术馆 （5）海上书画玉石收藏馆 2、系列旅游休闲服务设施。 （1）2.7公里苏州河滨水绿色长廊。 （2）三个游艇游船码头。 （3）一条星光大道。 （4）两座五星级酒店。 3、系列节庆活动。 4、教卫园区及交通。 园林式教卫园区 四、策略与启迪 （一）提升策略 1、围绕特色，凸显文化品牌的独特性。 （1）做好生态文化品牌。 （2）做强特色文化品牌。 （3）做深人本文化品牌。 2.强化核心，提升文化品牌的思想性 提升文化品牌“软实力”的新精神、新形象，其抓手： （1）设计载体抓物化。 （2）强化教育抓内化。 （3）围绕目标抓转化。 （4）与时俱进抓深化。 3.健全机制，夯实文化品牌的基础性 （1）解放思想，提高认识。 （2）完善机制，加大投入。 （3）培育人才，壮大队伍。 4. 激发活力，增强文化品牌的融合性 （1）文化融入区域建设工程。 （2）文化融入旅游发展工程。 （3）文化融入产业发展工程。 5. 丰富载体，扩大文化品牌的参与性 （1）文化活动载体。 （2）文明创建载体。 （3）宣传推介载体。 （二)重要启迪 1、提升文化品牌“软实力”对现代服务业集聚区建设与发展的意义与标志 2、提升现代服务业集聚区文化品牌“软实力”的特点、功能与趋势 3、现代服务业集聚区建设发展对提升文化品牌“软实力”的要求 五、结束语 根据审美学原理，审美主体与审美客体有着能动性的相互作用，在长风生态商务区规划设计文化基因的采集上，我们分析了该地历史文化资源，根据错位发展的思路，选择该地自身文化基因以及适合在该地区发展的文化基因，即苏州河文化和海派新文化。其主要目的是发掘长风生态商务区的文化内涵，以集聚区与城市文化的互动发展为核心