花桥国际商务城总体规划(2005-2025)(简).pptVIP

青浦区政府 上海市园林绿化管理局 淀山湖发展有限公司 华东师范大学 第一部分：背景研究篇 一、国内外商务区案例研究 二、花桥国际商务城发展背景 三、花桥国际商务城发展条件 四、结论 一、国内外商务区案例研究 一、国内外商务区案例研究 一、国内外商务区案例研究 一、国内外商务区案例研究 一、国内外商务区案例研究 一、国内外商务区案例研究 一、国内外商务区案例研究 一、国内外商务区案例研究 二、花桥国际商务城发展背景 三、花桥国际商务城发展条件 三、花桥国际商务城发展条件 三、花桥国际商务城发展条件 四、结论 第二部分：功能定位篇 一、花桥国际商务城功能定位 二、花桥国际商务城功能特征 三、花桥国际商务城建设目标 花桥国际商务城与上海的关系 就花桥国际商务城与上海及其商务业发展的关系而言，花桥国际商务城要树立“是上海又不是上海”的定位理念。 花桥国际商务城在江苏省的地位 花桥国际商务城与南京河西中央商务区、连云港国际商务中心是江苏省三大区域性商务中心。因此，花桥国际商务城的功能定位应立足于整个江苏省。 花桥国际商务城在苏州、昆山市的角色 花桥国际商务城的发展使昆山与苏州的城市空间结构形成有机的呼应。 花桥国际商务城是江苏省未来三大区域性商务中心之一、具有竞争力的现代服务业示范区、上海经济圈内的国际性商务服务卫星城，将成为“融入上海、面向世界、服务江苏”的长三角独具特色的现代服务业中心。 商务功能 大力发展现代服务业，将其作为商务城的主导产业； 利用地区优势，提供多元化的商务办公空间和场所； 就近安排居住，满足不同类型商务人才需求的环境。 2、生态功能 环境的生态化 经济的生态化 社会的生态化 产业发展目标 拓展业务流程的外移/外包服务，构筑适合商务城发展的核心产业 发展连锁零售行业的区域物流中心，拉动商务城近期的经济增长引擎 推进技术高附加值服务业，提高城市产业的可持续发展能力 强化产业关联，促进生产性服务业与现代制造业的融合发展 城市建设目标 “商务”主要体现在花桥国际商务城以商务性质的城市空间的核心功能。 “生态”主要体现在花桥国际商务城以生态系统的建设和绿地水系景观系统的塑造为首要任务。 “便捷”主要表现为充分利用高速公路、城际铁路交通的基础上，重点加强公共交通、轨道交通和道路系统的建设，形成便捷的城市综合交通网络。 本次总体规划将原花桥镇范围作为花桥国际商务城的规划区范围进行建设控制，总面积为49.95平方公里。 谢 谢！ 五、空间布局 “一轴、两心、三片区、多组团”的城市空间格局。 总体结构规划图 五、空间布局 西部生活配套区、北部产业集聚区和东部商务综合区。 功能结构规划图 六、土地使用 六、土地使用 - - 4995 总用地 - - 376 生态结构绿地 - - 1037 发展备用地 - - 460 水域 104.07 100 3122 总建设用地 0.50 0.48 15 市政设施用地（U） 20.87 20.06 626 绿地（G） 1.1 0.67 33 对外交通用地（T） 22.77 21.87 683 道路广场用地（S） 0.43 0.40 13 仓储用地（W） 12.80 12.29 384 工业用地（M） 3.53 3.40 106 其它公共设施用地（CR） 1.97 1.89 59 教育科研（C6） 1.07 1.02 32 医疗卫生（C5） 1.03 0.99 31 体育用地（C4） 3.43 3.30 103 文化娱乐（C3） 7.43 7.82 244 商业金融（C2） 3.63 3.49 409 办公用地（C1） 其 中 22.8 21.91 684 公共服务设施用地（C） 22.83 21.94 685 居住用地（R） 人均面积（平方米/人） 比例（%） 用地面积（ha） 用地性质 六、土地使用 居住及公建分析图 六、土地使用 小学（1所） 3 136 绿地国际小康生活组团 小学（1所） 1.5 80 沿沪大道西侧高档居住组团 小学（1所） 2 100 集善路西、绿地大道南侧高档居住组团 高中（1所）、小学（1所） 3.5 200 集善路东高档居住组团 小学（2所） 3 85 曹安安居生活区 完中（1所）、小学（1所） 3 106 老镇区居住组团 教育设施 居住人口(万人) 用地面积（ha） 六、土地使用 中小学规划图 七、综合交通 规划提出“公交优先”的策略。建设高密度的公共交通运营系统；在主要城市道路上规划公共交通专用道系统；规划花桥到上海、苏州、昆山之间的高速公路公交专线，在商务城内停靠四至五站连接各主要商务分区，与商务城内的公交系统相互连接，离开商务城之后经由高速公路直达上海市区。做到真正