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第五章 固定资产投资 本 章 要 点 固定资产概述 投资项目的现金流量 投资项目的经济评价方法 具体应用分析 第一节 固定资产概述 一、固定资产的特点 （111页） 定义： 指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使用寿命超过一个会计年度的有形资产。 特点：（112页） //用于生产经营而不是为了出售 这是区别固定资产和流动资产的重要标志。 //能够多次参加生产经营过程而不改变实物形态 固定资产的价值补偿和实物更新是分别进行的，价值补偿在前，实物更新在后。 什么才是固定资产？ 例子：房地产公司对外销售的商品房，虽然其使用寿命超过1个会计年度，单位价值很高，但其持有目的不是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，故不属于企业的固定资产，而是作为存货核算。 二、固定资产的计价(113页） 1、原始价值计价（原值、原价） 2、重置完全价值计价 3、按净值计价（折余价值） 原值－累计折旧 4、可收回金额计价 三、固定资产折旧 1、固定资产折旧的概念 固定资产损耗价值的转移称为折旧 （一）折旧的涵义 折旧是指在固定资产在寿命内，按照确定的方法对应计折 旧额进行系统分摊，其是权责发生制原则的体现。 2、影响固定资产折旧的因素 ?? 固定资产折旧基数(原始价值） ?? 固定资产净残值（3%-5%） 固定资产减值准备 ?? 固定资产折旧年限（使用寿命） 3、固定资产折旧的方法 ●??? 平均年限法 年折旧额=（原值－净残值）/折旧年限 年折旧率=年折旧额/原值 =（1 －净残值率）/折旧年限 例：原值50000，5年，残值2500，清理费用 500。 年折旧额=[50000 － （2500-500）]/5=9600 年折旧率=9600/50000=19.2% ●??? 工作量法 单位工作量的折旧额 =（原值－净残值）/工作总量 某年折旧额=年工作量×单位工作量的折旧额 例2.某企业运输汽车一辆，原值为300000元，预计净残值率为4%，预计行驶里程为800000千米。假如某月该汽车行驶6000千米。 净残值=300000×4%=12000元 单位工作量折旧额= （300000-12000）/800000 =0.36(元/千米) 该月折旧额=6000×0.36=2160(元) 分析 这种折旧方法弥补了年限平均法只注重使用时间，而不注重使用强度的缺点。 只适用于价值较高的大型精密机床以及运输设备等固定资产的折旧计算。这些固定资产的价值较高，各月的工作量一般不很均衡，采用平均年限法计提折旧会使成本费用的负担不够合理。 ●??? 双倍余额递减法 年折旧率=2/折旧年限 某年折旧额=年初帐面净值×年折旧率 采用此法，应当在其固定资产折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。 例：原值60000，5年，净残值960。 年折旧率=2/5=40% 第一年折旧额=60000×40%=24000 第二年折旧额=（60000－24000）×40%=14400 第三年折旧额=（60000－38400）×40%=8640 第四年折旧额=（60000－47040-960）/2=6000 第五年折旧额=6000 双倍余额递减法图注 ●??? 年数总和法 某年折旧额 =（原值－净残值）×该年折旧率 某年折旧率=（预计使用年限－已使用年限）/各年尚可使用年限之和 例：原值75000，5年，净残值3000。 第一年折旧率=5/5×（5+1）÷2=5/15 第一年折旧额=（75000－3000）×5/15=24000 例：原值75000，5年，净残值3000。 第一年折旧率=5/5×（5+1）÷2=5/15 第一年折旧额=（75000－3000）×5/15=24000 第二年折旧率=4/15 第二年折旧额=（75000－3000）×4/15=19200 第三年折旧率=3/15 第三年折旧额=（75000－3000）×3/15=14400 第四年折旧率=2/15 第四年折旧额=（75000－3000）×2/15=9600 第五年折旧率=1/15 第五年折旧额=（75000－3000）×1/15=4800 折旧的账务处理 生产用固定资产折旧费，计入“制造费用”科目 行政办公用固定资产折旧费，计入“管理费用”科目 经营租赁方式租出的固定资产折旧费，计入“其他业务成本”科目 销售机构固定资产的折旧费，计入“销售费用”科目 工程部门固定资产折旧费，计入“在建工程”科目 未使用、不需用固定资产（不含更新改造和因大修理停用的固定资产）折旧费，计入“管理费用”科目 希望大家把这些写在自己的书上