《资产评估报告格式.docVIP

房 地 产 评 估 报 告 评估项目名称：说明本评估项目的全称 委 托 方：说明本评估项目的委托单位的全称，个人委托的为个人的姓名 评 估 方：说明本评估项目的评估机构的全称 评 估 人 员：说明参加本评估项目的评估人员的姓名 评估作业日期：说明本次评估的起止年月日，即正式接受评估委托的年月日至完成评估报告的年月日 评估报告编号：说明本评估报告在本评估机构内的编号  目 录 致委托方函 4 评估师声明 5 评估的假设和限制条件 6 一、评估的假设前提 6 二、评估的限制条件 6 房地产评估结果报告 7 一、委托方 7 二、评估方 7 三、评估对象简介 7 四、评估目的 8 五、评估时点 8 六、价值定义 8 七、评估依据 8 八、评估原则 8 九、评估方法 9 十、评估结果 9 十一、评估人员 9 十二、评估作业日期 9 十三、评估报告应用的有效期 9 房地产评估技术报告 10 一、个别因素分析 10 二、区域因素分析 10 三、市场背景分析 10 四、最高最佳使用分析 10 五、评估方法选用 10 六、评估测算过程 10 七、评估结论 10 附 件 11  致委托方函 致：*** 委托方的全称 说明评估对象、评估目的、评估时点、评估结果 法人代表（签章）： ****评估公司 评估机构的全称，并加盖评估机构公章 ****年*月**日 为致函的年月日  评估师声明 我们郑重声明： 1、我们在本评估报告中陈述的事实是真实和准确的。 2、本评估报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但是受本评估报告中已经说明的假设和限制条件的限制。 3、我们与本评估报告中的评估对象没有任何利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产评估规范》（GB/T50291---1999）进行分析，形成意见和结论，撰写本评估报告。 5、我公司评估人员于评估时点已经对本评估报告中的评估对象进行了实地查看，但仅限于评估标的外观和使用状况。评估人员不承担对评估标的物建筑结构、质量进行调查的责任和其他被遮盖、未暴露及难于接触到部分进行检视的责任。在本声明中清楚地说明哪些评估人员对评估对象进行了实地查勘，哪些评估人员没有对评估对象进行了实地查勘 6、*年*月*日，我公司评估师已经对本评估报告中的评估对象进行了实地查看，取得了评估所需要的基本资料。 7、没有人对本评估报告提供专业帮助。 8、以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 资产评估师签字 评估人员 评估师注册号 签 章  评估的假设和限制条件 说明本次评估的假设前提，未经调查确认或无法调查确认的资料数据，评估中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响，本评估报告使用的限制条件 一、评估的假设前提 1、评估时点的房地产市场是公开、平等、自愿的交易市场。 2、评估对象的运作方式、程序符合国家、地方的法律法规。 3、评估对象可在市场上进行自由的交易。 二、评估的限制条件 1、本报告评评估格是在满足上述假设前提下的评估对象用于**目的的市场价格，没有考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其它不可抗力对房地产价格的影响。 2、本报告评评估格是评估人员在专业知识和能力范围内，对评估对象在评估时点的市场公允价格做出的判定，并非实际成交价格。 3、本报告仅供委托方用于报告所列明的目的使用，用于其他与本评估目的无关的经济行为无效。未经本公司同意，不得向委托方及评估报告审查及使用部门以外的单位或个人提供，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。 4、委托方提供评估所需的证件、文件及原始资料的真实性、合法性，由委托方负责。 5、本次评估未考虑可能存在的他项权利对评估对象价值的影响。 6、本评估结论为评估人员所做出的评估对象市场价格判定，对转让中所涉及的税费按由法定纳税人承担考虑。  房地产评估结果报告 一、委托方 说明本评估项目的委托单位的全称、法定代表人和住所，个人委托的为个人的姓名和住所 委托单位： 单位地址： 联 系 人： 联系电话： 邮政编码： 二、评估方 说明本评估项目的评估机构的全称、法定代表人和住所、评估资格等 机构名称： 机构地址： 机构资质等级： 资格证书号： 法定代表人： 联　系　人： 联系电话： 邮政编码： 三、评估对象简介 概要说明评估对象的状况，包括物质实质状况和权益状况。其中，对土地的说明