督如导手册.docxVIP

标准督导简要一 、前介与查验前介人员配置情况：架构图前介标准：住宅前介关注点和前介管理指引前介月报承接查验方案查验方案培训记录设备的操作规程；规程培训记录；各类设备的查验记录遗留工程统计清单和解决方案、整改时限、未解决问题的专项报告。一年后的后评估报告和用户使用需求意见二、机房通用标准：1、 钥匙2套：监控室和工程；工程钥匙清单2、 机房内设备管理制度；外来人员登记、巡视记录；设备检修记录；应急预案；操作证复印件。3、 机房内外的VI警示标示4、设备卡；开关状态标示；流体方向；警示标志；无跑冒滴漏5、 管井关闭；箱柜上锁；标示、警示标示；防护装置、警示牌6、临时用电申请及审批记录；有防护警示措施。7、灭火器、应急灯、通风8、干湿温度计；防鼠虫（过滤网）9、危险品仓库防爆开关和防爆灯 10、 不堆放于管理无关物品。三、设备台账1．3个月建立设备台账四、维保计划1、设备检查记录应有设备负责人的抽查和签字确认。2. 维保计划细化到月、周；与年度预算相结合（不能只有计划，没有预算的支持）3. 维保计划范围：详见标准4. 外包维保有合同，按计划进行且有维保、检修记录。（消防和电梯）五、节能降耗1. 能耗统计分析报告；2、水表总表抄表记录（水务局、供电局供的除外）六、计量器具仪表1. 各类仪表的合格证存档2. 有仪器仪表比对检验的记录七、安全预案管理1. 有各类工程应急预案和演练计划，消防、电