柴埠区块提升改造安置小区三标段编制说明技巧.doc

柴埠区块提升改造安置小区1—1地块三标段工程 工程量清单编制总说明 一、工程概况及相关说明 （一）、工程概况 1、建设地址：桐庐经济开发区柴埠区块。 2、招标范围、建设规模、工程特征：本工程本次招标范围2#楼、3#楼、6#楼及局部地下室组成，包括土建、安装工程，但不包括局部地下室（不含主体下的地下室）的水电安装，详见柴埠区块提升改造安置小区1-1地块三标段工程无价材料和无基价项目等相关说明中安装部分。建筑面积：2#楼建筑面积10817.52 m2、3#楼建筑面积17525.56 m2，6#楼建筑面积8204.4 m2，局部地下室建筑面积（不含主体下的地下室面积）5355m2，合计建筑面积为：41902.48 m2。其它详见各单体工程量清单编制说明和标段划分电子图。 4、施工现场情况、交通运输、自然地理条件等：符合招标和施工条件。 （二）、根据建设、设计意见，工程招标范围及工程量清单计算等相关说明 1、工程钢筋接头除设计注明外均按绑扎接头考虑，钢筋搭接长度已按8米一个搭接头计入清单工程量； 2、本工程模板工程量按构件混凝土与模板的接触面积计算。 3、本工程混凝土采用商品混凝土，预制混凝土盖板除外。 4、空调孔洞在砌体中自行考虑； 5、其余详见各单体工程量清单编制说明以及柴埠区块提升改造安置小区1-1地块三标段工程无价材料和无基价项目等相关说明； 二、工程量清单编制依据 1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2008）、《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》。 2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。 3、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。 4、招标文件、施工图纸及其他有关资料。 5、浙江省建筑、安装工程预算定额（2010版）。 6、桐庐现行有关文件。 7、施工现场情况、工程特点及常规施工方案。 三、工程质量及材料采购：合格；施工所需材料由中标单位自行采购。 四、工程质量、工期、施工等要求：按招标文件。 五、安全施工、文明施工、环境保护和临时设施的要求，招标项目各类专业工程对应的安全防护、文明施工措施费用的取费计算基数和最低费率标准： 1、土建工程：取费计算基数为人工费+机械费，最低费率为4.01%； 2、安装工程：取费计算基数为人工费+机械费，最低费率为4.52%； 六、各类专业工程的建设工程质量检验试验费取费计算基数和最低费率标准： 1、土建工程：取费计算基数为人工费+机械费，最低费率为0.88%； 2、安装工程：取费计算基数为人工费+机械费，最低费率为0.64%； 七、招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量，要求承包人提供的服务内容：无。 八、其它说明： 1、基坑围护已按建设单位提供的图纸编制实物量分部分项工程量清单，请各投标单位按此清单报价，结算时工程量按实调整,综合单价不作调整,但施工排水和降水等措施费用一次性包干,结算时不作调整。施工过程中应做好排水工作，请各投标人自行踏勘现场并结合设计施工图、地质资料，编制排水技术措施，费用计入措施项目清单报价中。 2、施工便道设置必须方便市民群众和本区块其它标段的施工，满足交警等道路管理部门要求，应充分考虑施工便道的设置方案，费用计入报价。 3、本工程周围建筑物及杆线的保护费、保证交通安全等要求投标单位综合考虑，并单列费用进入措施项目清单报价中，中标后不作调整。 4、施工期间特别要注意加强安全措施，施工中的安全标志、警戒标志、标牌制作、夜间照明费用等安全措施费在报价时进入措施项目报价清单中，中标后一律不作调整，请在投标报价中综合考虑。 5、措施项目清单：投标单位可根据现场踏勘、地质资料和施工图、施工方案等自行增设。塔吊、桩机等机械设施配置数量由投标单位自行综合考虑； 6、投标人应考虑施工期间恶劣天气对工程整体进度的影响，在技术标中明确切实可行的技术防范措施来保证工程整体进度，将该费用列入措施项目清单报价中。 7、风险费自行考虑，计入综合单价。风险范围包括：除招标文件中注明可调整处外的施工期内遇市场价格（人、材、机）波动。工程量增减引起的综合单价变动。由于工程量变更引起的组织措施项目发生变化。施工场地的围护、运输保洁费，由于停电、停水造成的增加费用，附近居民因施工不便应增加的设施或便道等增加的各类费用。 8、临时设施在工程竣工验收后15天内搬迁完毕，场地清理干净，否则由建设单位负责拆除、清理，费用在工程款中扣除。 编制单位： 浙江华耀建设咨询有限公司 柴埠区块提升改造安置小区1-1地块三标段工程无价材料和无基价项目等相关说明 本工程位于桐庐经济开发区柴埠区块，三标段本次招标范围为2#楼、3#楼、6#楼及局部地下室组成，包括土建、水电安装工程，但水电安装招标范围详见本说明中安装部分途述。其它详见工程量清单编制总说明、各单体工程量清单编制说