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北京市高层住宅二次供水设施维修技术要求1 范围本标准规定了供水设施维护保养项目与要求，修理工程技术要求。本标准适用于高层住宅二次供水设施，非住宅用途的供水设施也可参照执行。2 定义本标准采用下列定义高层住宅二次供水设施（以下简称设施）高层住宅楼房用水经储存、处理、输送方式来保证正常供水的设备、管线等。组成有电机、水泵（运行泵、备用泵、消防泵）、蓄水池（高、中、低位水箱）、供（输）水管线、阀门、水位控制系统、配电盘（柜）及空气压缩机、二次消毒设备。3 供水设施维修一般要求供水设施维修分为维护保养、故障急修、修理工程。3.l 维护保养维护保养分为:日巡视检查、周保养、月保养、年保养。厂家有特殊要求的应遵照厂家要求。保养如发现设备不正常应进行检查，待修理正常后再运行。3.2 故障急修 供水设施在运行中发生一般故障的检查修理，通过调整更换部件后使设备达到正常运行。3.3 修理工程 修理工程分为大修工程、改造工程。3.3.1 大修工程 当水泵与电控设施磨损严重或性能全面下降时，应进行大修；大修定为5—6年一次。如设备性能完好，周期可适当延长。3.3.2 改造工程为减少一个中间环节，提高供水系统的技术含量而进行的工程称作供水设施改造。若厂家有具体规定以及对技术指标有特殊要求的，可依厂家规定。 3.4 经维修保养后的供水设施运行性能应达到正常，符合本技术要求及设备说明书中技术指