牧歌田园概念7-21送林稿.docVIP

三清山·田园牧歌观光区概念规划 暨 项目可行性研究报告 宁波凯奇旅游规划设计有限公司 武汉大学城市设计学院 2008．6  规划名称：江西三清山·田园牧歌观光区概念规划 委托单位：上饶田园牧歌农副产品合作社 编制单位：宁波凯奇旅游规划设计有限公司 武汉大学城市设计学院 项目负责人：施国弘 高级经济师 规划组成员：王炎松 博士 副教授 周 芳 硕士 陈 默 硕士 钱燕娜 助理工程师  目 录 1、基地概况与建设条件分析 2、规划总纲 3、空间布局与分区规划 4、旅游服务设施规划 5、基础设施规划 6、生态和环境卫生系统规划 7、技术经济指标分析 图纸 图1 区位分析图 图2 现状分析图 图3 功能分区图 图4 总平面图 图5 规划总平面图（CAD） 图6 道路与服务设施规划图 图7 游线分析图 图8 入口服务中心景观意向图 图9 入口服务中心规划效果图 图10 渔趣园景观意向图 图11 渔趣园规划效果图 图12 乡趣园景观意向图 图13 南山楼规划效果图 图14 农趣园景观意向图 图15 野趣园景观意向图 1、基地概况与建设条件分析 1．1基地位置与范围 田园牧歌观光区位于三清山风景名胜区东部金沙服务区，岭头山村境内，距金沙服务区约2.5公里。 金沙是三清山风景区的主要入口和最重要的旅游接待基地，紧邻三清山核心景区，环山公路穿境而过，内部交通便利，更有索道直接通往核心景区，游人必至，客源充足。 金沙区域规划旅馆床位数4920床，中高档为主，民居旅店接待总量1000床。规划总餐位数2500个，中高档为主，突出风情特色。在三清山旅游发展定位中，金沙是一个各项旅游服务设施齐备、独具地方特色与现代气息、极富吸引力的综合性休闲旅游中心。 1．2自然地理 三清山风景名胜区地处赣东北中低山丘陵区。植被类型12-16℃，7月平均气温23℃左右，年平均降水量2200毫米。四季分明，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，风轻雨细，气候宜人，全年皆可开展旅游活动。 1．3社会经济 三清山的绮丽风光，令人心驰神往；三清山的气候宜人，适应万物生长。三清山因得了大自然的万般灵气，孕育出各色珍宝——多种多样的土特产。本山土特产品有香菇、木耳、猕猴桃、石鸡、黄蛤、黄金茶、白玉豆、石耳、云雾茶、三黄白耳鸡，周边特产有景德镇瓷器、玉山县罗纹砚、铅山县绢扇、竹编等。诸多的土特产可开发出品种多样的旅游纪念品。 1．4 项目开发优势条件评价 （1）基地风光优美 气候宜人 本底生态环境良好 本项目基地风光秀丽，山水、田园、村落有机组合，乡村风情浓郁，森林植被茂密，生态环境良好，与三清山核心景区的花岗岩峰林地貌存在较大的差异性，适合发展与三清山核心景区奇景型观光相互补的乡村休闲旅游，其旅游产品能满足不同层次游客的需要。 （2）区位条件优越 本区紧邻三清山环山公路，距三清山主要的旅游服务基地—金沙服务区约2.5公里，是游客经景婺常高速进出三清山风景名胜区的必经通道，也是游客将三清山风景区与婺源、九江旅游区的串线游览的便捷通道。 （3）乡村游崛起，开发时机有利 作为城市化的产物，中国旅游已开始进入休闲时代。与此相对应，旅游目的地也随之发生变化，从名山大川转向纯朴乡村。自驾游的大规模出现使游客出游半径增大，乡村旅游区替代城市公园。 现代城市文明中，工作生活节奏不断加快，激烈的竞争、拥挤的城市、嘈杂的环境使人们的生存状态日渐恶化，物质的丰富并没有带来相应的精神富足，被束缚于钢筋水泥丛林中的城市人群正在失去以往和谐的交往空间，自身的不断孤立使得人与大自然渐行渐远，人们开始渴望回归自然，重新体验农耕时代的田园乐趣。乡村旅游、田园休闲等作为人类追求自我实现的重要方式，正逐渐成为人与自然新的对话方式，这些旅游方式为人与人、人与自然开创了开放的交往平台。 本区的景观资源与三清山核心景观构成互补，可串线组合，以恬淡安谧的乡土田园氛围，使游人在乡村风情之中重新认知自然、认知自我，在休闲娱乐中接受自然的教化。 （4）政府积极扶持旅游事业，政策优势明显 近年来三清山风景区的旅游业呈现前所未有的兴旺，游客量以每年20%以上速度增长。申报世界自然遗产的成功极大地提高了区域的知名度，同时“创世遗”活动也对风景区的游览项目提出了更高的要求，“山上游、山下住”的规划理念得到认真贯彻，丰富夜生活、提升风景区文化品位提上议事日程。这些政策与社会因素将为本项目的开发带来了历史性机遇。 2、规划总纲 2．1规划与建设目标 ⑴基本目标：打造三清山风景区乡村休闲观光第一品牌，建