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商品住宅《住宅质量保证书》 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　填发日期：　　　2004年12月20日 工程名称（公章） 电话 地址 邮编 商品房项目名称 工程质量验收结论 竣工验收时间 交付使用时间 负责质量保修部门 工程部 联系电话 答复时限 48小时 保修项目 保修期限 保　修　责　任 地基与主体结构 合理使用寿命年限 5年 保修期内，如因设计、施工或所用防水材料的质量问题，造成天面渗水、滴漏，建设单位将无偿进行维修并满足有关规范和标准。 墙面、厨房和卫生间地面、地下室 5年 保修期内，如因施工或所用材料的质量问题，造成墙面、厨房和卫生间地面、地下室渗漏水，建设单位将无偿进行维修并满足有关规范和标准。 墙面、顶棚抹灰层脱落 2年 地面空鼓、开裂、大面积起砂 2年 门窗翘裂、五金件损坏 2年 卫生洁具 2年 灯具、电器开关 2年 商品住宅《住宅使用说明书》 项目名称 工程质量等级 质量验收时间 交付使用时间 建设单位 名称 地址 电话 邮编 设计单位 名称 地址 电话 邮编 施工单位 名称 地址 电话 邮编 监理单位 名称 地址 电话 邮编 建设单位质量保修受理部门 名称 地址 电话 邮编 房屋部位 使 用 说 明 和 注 意 事 项 主体结构 主体结构的钢筋砼梁、板、柱、墙不能开凿拆除。 墙体 外墙不能拆除、移动，分户墙不能拆除，改动非承重墙的位置应经有关部门审查同意方可进行。 防水层 设置在厨房或卫生间的防水层，装修时注意不要破坏。 门、窗 更改或加设户门、窗户及其他附属设施，必须不影响外墙立面和公共部分的风格。业主入住后进行二次装修时，要按有关规范规定对飘窗增加安全防护设施。 阳台 加设阳台附属设施必须不影响外墙立面和公共部分的风格。 烟囱 设有烟道的，抽油烟机管应接入烟道内、不要封堵或拆除烟道，不要在烟道管上任意开孔。 空调机位 空调机位不要改作他用。 供水设施 供水主立管不要移动、接分叉或毁坏。 供电设施 不要改动公共供配电设施。 电讯设施 不要改动户外通讯设施。 排水设施 排水主立管不要移动、接分叉或毁坏。设有空调冷凝水排水管的，空调机排水管应接入预留管道中。 燃气设施 不要改动煤气表，应遵守煤气管理部门有关供气管理规定。 消防 消防设施不要遮掩和毁坏，不得阻碍消防通道，非消防用途不得动用消防水源。火灾初期，住户可利用消防设施进行自救。 公共天线 不要改动户外公共天线设施。 装修、装饰 须按照物业管理部门提供的注意事项进行。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声