2007年晋江滨海新城商业定位及规划.docVIP

滨海新城商业定位及规划 晋江市场分析 晋江概况 地理位置：地处闽东南沿海，东频台湾海峡，与金门、台湾隔海相望 行政区划：1992年撤县建市，辖13个镇，6个街道办事处、385个行政村，陆域面积649平方公里，海域面积6345平方公里，海岸线长110公里。 人口：总人口102万，旅外侨胞，港澳台同胞220多万，号称海内外300万晋江人。 主要产业：纺织服装、陶瓷建材、制鞋塑料玩具、食品饮料。 晋江四镇消费力 04年晋江人均GDP超过4万元RMB，经济处于一个较高的水平。 人口（万人） 陆地面积（KM2） 海岸线（KM） 镇区规划面积（KM2） 国内生产总值（亿元） 龙湖镇 8.53 63.9 5 7.8 15.52 深沪镇 4.91 33.46 18 5.55 19.44 英林镇 4.46 29.8 6.2 7.3 21.24 金井镇 5.65 56.7 26.5 总结 4万多平米的新推出商业，意味着辐射力不能单纯在城镇层面寻求解决方案。 晋南的四镇总人口为22.5万人，而目前晋南片区还没有一个综合性的大型商业区，这表明了四镇二十多万人口，足可以消化滨海4万多平米的商业面积。（立论依据不足，对辐射力及商圈应进一步说明） 金井商业市场分析 2.1商业街 作为镇区商业街，商业业态分布杂乱，缺乏有效的科学规划，从微观上看，商业街大多为独立店面，各家各户独立经营，并未考虑