2014年赣州房地产市场年度报告..docVIP

2014年赣州房地产市场年度报告 一级市场情况 2014年全年，赣州中心城区共出让44宗土地，合计出让面积2837亩，同比下降16%，出让总金额49.9亿元，同比下降30%。 从土地出让面积看，工业类土地1263.87亩，占比44.55%；商服、其他类土地162.44亩，占比5.73%；商住类土地1410.47亩，占比49.72%。 从土地出让金额看，工业类土地1.15亿元，占比2.3%；商服、其他类土地1.72亿元，占比3.4%；商住类土地47.05亿元，占比94.3%。 和2013年相比，工业类土地出让面积减少了15%，出让金额也同样减少了15%；商服、其他类土地出让面积减少了44%，出让金额减少了68%；商住类土地出让面积减少了12%，出让金额减少了27%。同时商住类土地单价有所下降，2014年商住类土地出让平均单价为334万元/亩，比2013年下降了14%。 原定于2014年下半年计划出让的章江新区E组团若干商品房用地、F组团若干商服用地、G15商业地标等地块并未如期出让，显示在赣州楼市库存量不断攀升的情况下，政府相关部门有意减缓土地出让节奏，以控制楼市库存。 2014年赣州中心城区商住类土地成交一览 二级市场情况 得益于下半年一系列利好政策，赣州市中心城区（章贡区及经济开发区）也适时出台了购房补贴政策，再加上房企加大推销力度、去库存等因素影响,赣州房地产市场在年末出现了成交量回升的迹象，购房者观望的心态也变得积极起来。 。（一） （二） （三） （四） （五）（） 三级市场情况 二手房市场成交大幅下降。 1-12月二手房成交24.97万㎡、同比下降57.21%，住宅成交21.65万㎡、2041套，同比分别下降59.69%、60.35%，其中12月份成交2.82万㎡，同比下降56.21%、环比增长22.08%，住宅2.61万㎡、236套，同比分别下降50.94%、52.71%，环比分别增长28.57%、24.87%。 赣州晒房网 1