关于商业银行房贷业务调研读报告.doc

广东白云学院 毕业设计(论文) 题目：关于商业银行房贷业务调研报告--- 以农业银行深圳分行东盛支行为例 课 题 类 型： 论文 学 生 姓 名： 学 号： 班 级： 专业（全称）： 金融学 指 导 教 师： 孔欣 2013 年12 月 内 容 摘 要 以我国农业银行房贷风险影响因素研究为主线，在借鉴国内外已有研究成果的基础上，结合实际情况，对我国农业银行房贷的风险进行研究，并且运用关联分析、比较分析等技术手段对样本数据进行实证分析。为我国农业银行完善自身风险管理机制、建立房贷信用体系提出了构想和可行的建议与对策。 通过研究，从农业银行房贷的影响风险因素的成因的主体因素和环境因素两个层面切入，从农业银行风险管理的视角剖析了影响我国农业银行房贷严重风险的关键因素以及这些因素导致违约风险的作用机理。如果对房贷的主要风险的估计不足、措施不力。管理不到位的话，其后果将不仅是银行自身资产质量受到严重影响，还会阻碍房地产业的进一步发展，而且对我国国民经济的负面影响也是巨大的，因此，如何有效控制和防范贷款风险对于商业银行来说是一个严峻的挑战。控制好房贷的风险有利于房地产行业的进一步的推进，不使房地产行业变成百姓不能承受的生活目标。 关键词：房屋贷款 风险 房地产 Abstract The Agricultural Bank of China mortgage risk factors on the main line, on the basis of the domestic and foreign research results, combined with the actual situation, to research on risk of Agricultural Bank of China loans, and the use of correlation analysis, comparative analysis and other technological means to sample data for empirical analysis. For the Agricultural Bank of China improve its risk management mechanism, establishing mortgage credit system put forward idea and feasible suggestions and countermeasures. 通过研究，从农业银行房贷的影响风险因素的成因的主体因素和环境因素两个层面切入，从农业银行风险管理的视角剖析了影响我国农业银行房贷严重风险的关键因素以及这些因素导致违约风险的作用机理。如果对房贷的主要风险的估计不足、措施不力。管理不到位的话，其后果将不仅是银行自身资产质量受到严重影响，还会阻碍房地产业的进一步发展，而且对我国国民经济的负面影响也是巨大的，因此，如何有效控制和防范贷款风险对于商业银行来说是一个严峻的挑战。控制好房贷的风险有利于房地产行业的进一步的推进，不使房地产行业变成百姓不能承受的生活目标。 Through the study, starting from two aspects affecting agricultural bank loans factors main causes of risk factors and environment factors, from the agricultural bank risk management perspective analysis of the mechanism of default risk in the key factors affecting the Agricultural Bank of China mortgage serious risk and these factors. If the estimated risk of mortgage problems, measures ineffective. The management is not in place, the consequences will not only is the banks own assets quality is seriously affected, further development will be hindered the real estate indu