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富爸爸如何投资房产(转载) 很认可本博文的一些观点。自己定义的投资房产的一个标准就是收益率，年化希望能达到6%左右。至于其他人说的城市化进程因素，是考量的因素，但不是主要的，升值应该是必然的，但如果仅仅考虑升值，还是不稳妥；至于投资高档房，升值空间大的问题，自己也不是很认可，这个可能和自己的城市有关，没有太高档的房子，房价主要还是中小学校的影响较大，但是教育的问题还是逐步可以解决的，我不想在这个解决的过程中失去升值的可能。 未来物业税的征收个人认为对房产还是有极大影响的。房价的中期走势应该考虑这个因素。当然，这个影响在我这样的城市可能比较明显，在所谓的刚性需求很大或者不差钱的城市，比如北京上海等钱多闹心的城市，物业税可能也挡不住房价的变化。 ? 转载自：/s/blog_5d9cec1e0100e3yo.html ?.毓.宸　.投.资.有.道???? ??汤姆有些纳闷，为何其位于徐家汇的玉兰花苑二房一厅的每月租金在3200元附近，其每平米单价已接近2万元，而反观其朋友买入的水城南路的翡翠公寓，其每平米单价只有16000元，二房一厅的每月房租却能租到4800元，且非常好租。 ??这很正常，上海华燕置业发展有限公司总裁助理范伟国表示，徐家汇的租客通常为拖家带口的白领，对价格敏感高，且不接受合租；而水城路非但外资公司云集，且是卡拉OK聚集地，附近的从业人员通常都找那些离工作地点近，再加上愿