20100630大东城销售百问(新)技巧.doc

-大东城销售200问 目 录 一、 项目简介 2 二、 开发商及相关合作单位 3 三、 区域概况 7 四、 规划及设计 12 五、 建筑与户型介绍 15 六、 施工工艺及材料 16 七、 设备及智能化系统 20 八、 交楼标准 22 九、 物业服务 23 十、 购房手续程序及相关收费标准 23 十一、 卖点整合 24 大东城销售200问 项目简介 技术指标 总用地面积：26371.71㎡ 总建筑面积：71779.29㎡ 计容建面：52748.55㎡ 住宅面积：43998.8㎡ 商业面积：5233.30㎡ 容积率：2.0 覆盖率：28.3% 绿化率：36.7% 总户数：467户 幼儿园：3516.45㎡ 会所：1017.81㎡ 园林面积：约2500㎡ 泳池面积：约800㎡（水面面积670㎡） 地下室面积：17366.68㎡ 停车位：450个 项目用地性质？土地使用年限？ 用地性质：二类居住用地 土地使用年限： 从2004年6月30日至2074年06月29日止 项目注册名是什么？推广名是什么？ 注册名：天俊嘉宏湾花园 推广名：大东城 地理位置 本项目位于坪山新区新政商务中心区旁（深汕公路坪山六联酒店北行约400米处左转） （深圳市龙岗区坪山街道行政一路和行政九路交汇处，万科东郡二期西侧；） 宗地号：G01-04-1 建设用地规划许可证号08-2004-0033 建设