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2011年《建设工程法规及相关知识》 复习要点 1Z301000 建设工程基本法律知识 1Z301010建设工程法律体系（P1-8） 1．法律体系的基本框架???法律体系通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。在我国，根据所调整的社会关系性质不同，法律体系主要由以下7个法律部门构成：宪法及宪法相关法，民法商法，行政法，经济法，社会法，刑法，诉讼与非诉讼程序法。2．法的形式和效力层级???法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。在世界历史上存在过的法律形式主要有：习惯法、宗教法、判例、规范性法律文件、国际惯例、国际条约等。我国法的形式是制定法形式，属于规范性法律文件，具体包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等几类。法的效力层级，指的是法律体系中的各种法的形式，由于制定的主体、程序、时间、适用范围等的不同，具有不同的效力，形成不同的效力等级体系。我国法的效力层级是：宪法至上，上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法等。3．建设法律、行政法规和相关法律的关系建设法律和建设行政法规构成了建设法的主要内容。建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系时，形成行政监督管理关系。建设行政主管部门在监督管理中形成的社会关系就是建设行政监督管理关系，它是行政法律关系的重要组成部分。建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系时，形成民商事法律关系。民商事法律关系的主要特点有：第一，该法律关系是主体之间的民商事权利和民商事义务关系；第二，该法律关系是平等主体之间的关系；第三，该法律关系主要是财产关系；第四，该法律关系的保障措施具有补偿性和财产性。建设民商事法律关系是民商事法律关系的重要组成部分。不能自然产生，必须依法设立物质基础有代号和地址（两大类）◇企业法人－工商机关登记后◇非企业法人▲行政法人▲事业法人▲社团法人法人资格的获得　　　◇登记－需要办理法人登记的机关　　　◇成立－有独立经费机关；事业单位和社会团体和无需办理法人登记的单位【典型例题】　　◆法人应当具备（　　）等条件。　　A.依法成立　　B.有必要的财产或者经费　　C.有自己的名称、组织机构和场所　　D.能够独立承担民事责任　　E.经上级行政主管机关批准　　【答案】ABCD代理人代理权限内，以被代理人的名义第三人实施法律行为，被代理人承担。三方当事人(1)被代理人(2)代理人(3)代理关系所涉及的第三人◇项目经理是施工企业的代理人◇总监理工程师是监理单位的代理人◇工程招标代理－被代理人是发包人，代理人是工程招标代理机构法律直接规定，适用于无行为能力和限制行为能力人法院或有关单位指定◆ 建设工程项目实施过程中，下列行为属于委托代理的有（　　）。 　　A.项目法人授权工程招标机构为其办理招标事宜　　B.施工企业法定代表人代表企业参加施工投标　　C.监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理任务　　D.项目经理代表施工企业负责具体工程项目的施工管理　　E.设计单位的设计负责人向施工单位和监理单位进行设计交底　　【答案】ACDE　　【解析】企业的法定代表人，是法定代理，不是委托代理。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 ①代理届满或事务完成； ②取消委托或辞去委托； ③代理人死亡； ④代理人丧失民事行为能力； ⑤作为代理人、被代理人的法人终止； 【形象记忆与难点辨析】李某委托张某为其买汽车。张某已买车，但李某突然死亡，此时李某的家人不能否认代理关系，必须接受汽车，支付价款。【典型例题】　　◆ 在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括（　　）。　　A.被代理人的法人终止　　B.被代理人取得民事行为能力 　　C.被代理人取消委托 　　D.代理事项完成 　　E.代理期限届满 　　【答案】 ACDE 　　【解析】委托代理关系的终止条件，B是法定或指定代理关系终止的条件。指人虽代理权，但，第三人相信其具有代理权《合同法》第49条所规定的行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。即属表见代理。表见代理所产生的法律后果与有权代理一样，均由被代理人承担。是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。建设用地使用权是因建筑物使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权互换、出资、赠与或者抵押1Z301070建设工程担保制度（P34-39） 1、担保是当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。第三人为债务人提供担保时，可以要求债务人提供反